Comercial · 12158m² · 187 vagas
venda
R$ 130.000.000
IPTU R$ 6.316
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AV João Dias, 2352, Santo Amaro, São Paulo
Oportunidade para Dark Store - Depósito/galpão urbano dentro de São Paulo.
O perfil deste imóvel é uma grande oportunidade para essa nova realidade de necessidade de depósito/galpão urbano dentro da cidade de São Paulo, conhecida como Dark Store ou lojas escuras.
Estes depósitos em área urbana são obrigatórios para as plataformas de e-commerce que estão vendendo entrega para o mesmo dia da compra.
Detalhes da unidade: imóvel comercial multifuncional, área do terreno 9.699 m², área construída de 12.158 m² e térreo com 5.612 m². Pé direito térreo 7 metros, primeiro andar área 4.992 m², pé direito primeiro andar 7,5 metros, mezanino área 1.214 m², pé direito mezanino 3,40 metros, estacionamento 187 vagas, zoneamento ZM, ampla rampa de acesso veicular ao 2º andar, elevador social 8 passageiros até 560kg, elevador monta carga 250 kg, iluminação natural em ampla área envidraçada, 82 metros de frente para Av. João Dias, 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'avila, ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em led moderna e econômica. Fácil acesso ao metrô, ônibus e trem (máximo 8 minutos), de frente a estação de ônibus, 500 metros do metrô estação Giovanni Gronchi (lilás), 400 metros do Terminal Rodoviário João Dias, 300 metros da estação João Dias CPTM, ao lado da Ponte João Dias, 100 metros da Marginal Pinheiros, 700 metros do Extra, 700 metros do Assai e 500 metros do Carrefour. Acesso ao Rodoanel, vários postos de combustível ao redor e restaurantes.
Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura.
Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.
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Localização estratégica para otimizar a logística e a distribuição dos seus produtos.
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