OPORTUNIDADE NO CAMPO COMPRIDO | VISTA LIVRE PARA O BOSQUE | 3 QUARTOS

**Imagine chegar em casa e encontrar tranquilidade, silêncio, sol e uma vista aberta para o verde.**
É exatamente essa sensação que este apartamento proporciona.

Localizado em **rua sem saída**, dentro de um condomínio com **portaria 24 horas** e ao lado de um **bosque de preservação ambiental**, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca **qualidade de vida sem abrir mão de praticidade e preço acessível**.

Além da localização privilegiada dentro do condomínio, o apartamento está em uma posição que proporciona **vista livre para o bosque nativo**, boa ventilação e excelente incidência de sol, tornando os ambientes mais agradáveis no dia a dia.

### O APARTAMENTO

* **49,35 m² privativos**
* **3 quartos**
* Cozinha com **móveis planejados**
* Sala de estar e jantar com boa circulação e incidência de sol
* Banheiro social com **ventilação natural**
* Cozinha com **gás encanado**
* Possibilidade de integração da cozinha com a sala de jantar
* Lavanderia com boa iluminação e ventilação
* **Face Oeste**
* 2º andar
* Apenas **4 apartamentos por andar**
* 1 vaga rotativa descoberta
* Condomínio sem elevador

### UM DIFERENCIAL QUE FAZ A DIFERENÇA

A posição deste apartamento dentro do condomínio é um dos seus grandes diferenciais.

**Vista livre para o bosque de preservação ambiental, sem aquela sensação de estar olhando diretamente para outro prédio.**

É mais verde, mais privacidade, mais ventilação e uma atmosfera tranquila para aproveitar sua casa.

### CONDOMÍNIO

Construído em 1998, o condomínio conta com:

* Portaria 24 horas
* 10 blocos com 4 andares
* 160 unidades
* Salão de festas
* Lavanderia coletiva OMO
* Espaços comuns com potencial de valorização

O condomínio também possui **melhorias previstas e valores já arrecadados**, incluindo pintura das fachadas, troca de toldos e pisos, pintura interna dos blocos, corrimãos e atualizações elétricas, entre outras melhorias.

### LOCALIZAÇÃO

Uma região residencial e prática do **Campo Comprido**, com comércio, serviços, transporte e instituições de ensino próximos:

Tissi Supermercado — 280 m
Condor — 650 m
Academia UPlay — 100 m
Jardinete Dr. João Urban — 130 m
Escolas e CMEIs na região
Terminal Campo Comprido — aprox. 2,5 km
Universidade Positivo — aprox. 5 km
Park Shopping Barigüi — aprox. 5,5 km

*Distâncias aproximadas, conforme Google.*

### PARA MORAR OU INVESTIR

Seja para **sair do aluguel, comprar seu primeiro imóvel, mudar para uma região mais tranquila ou investir**, este apartamento reúne características difíceis de encontrar nessa faixa de preço:

**3 quartos + vista para o bosque + sol + ventilação + portaria 24h + localização prática.**

Uma oportunidade para quem procura **um imóvel funcional, com potencial de valorização e, principalmente, um lugar gostoso para chamar de casa.**

**Entre em contato e agende sua visita.**
Vale a pena conhecer pessoalmente a posição e a vista deste apartamento.