Rural · 3600000m²
venda
R$ 30.000.000
2, Setor Central, Rio Sono
OPORTUNIDADE DE OURO: Fazenda de Alta Performance com 360 Hectares de Lavoura em Miracema do Tocanti
Apresentamos uma propriedade rural de excelência, ideal para investidores e grandes produtores que buscam alta rentabilidade, estrutura sólida e localização estratégica. Situada em Miracema do Tocantins, esta fazenda é uma verdadeira máquina de produzir, projetada para quem quer escala, logística e abundância de água.
Logística Imbatível e Aproveitamento Máximo
Esqueça estradas de terra intransitáveis. A propriedade possui frente direta para o asfalto na rodovia TO-342 (Km 142), garantindo um escoamento de safra rápido, barato e eficiente. Além disso, você aproveita a terra ao máximo: são 360 hectares de área aberta para lavoura, pois a Reserva Legal está compensada fora da área (no Rio Sono, região da Mansinha).
Riqueza Hídrica e Potencial de Irrigação
Se o seu foco é produtividade o ano inteiro, esta fazenda entrega. A área é um verdadeiro oásis, contando com:
Divisas estratégicas: O Córrego Cipó margeando a lateral e o Rio Providência passando aos fundos.
Poço Artesiano já instalado e operante.
Viabilidade para Irrigação: A propriedade já possuiu outorga anterior, o que facilita o processo de renovação para a instalação de pivôs ou outros sistemas robustos de irrigação.
Infraestrutura e Energia de Alta Capacidade
A fazenda está pronta para operar e escalar sua agroindústria:
Energia Trifásica e Linhão: A rede elétrica de alta tensão corta a propriedade, fornecendo a carga exata e necessária para a construção e operação de um silo de grãos próprio ou outras instalações pesadas.
Alojamento e Operação: Estrutura pronta com 3 casas (para sede ou funcionários) e um galpão de máquinas dimensionado para abrigar e proteger seus equipamentos agrícolas.
Resumo do Imóvel:
Localização: Miracema do Tocantins (TO-342, Km 142 - Frente para o asfalto).
Tamanho: 360 Hectares de lavoura (Reserva Legal fora da área).
Água: Rio Providência, Córrego Cipó e Poço Artesiano.
Estrutura: 3 casas, Galpão de máquinas e Energia Trifásica (Linhão).
Diferencial: Alta vocação para agricultura irrigada e instalação de armazenagem (silos).
Esta é a área perfeita para quem deseja expandir suas operações em uma região de franca valorização, unindo terra produtiva, água em abundância e infraestrutura de ponta.
Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende uma visita!
Logística Imbatível e Aproveitamento Máximo
Esqueça estradas de terra intransitáveis. A propriedade possui frente direta para o asfalto na rodovia TO-342 (Km 142), garantindo um escoamento de safra rápido, barato e eficiente. Além disso, você aproveita a terra ao máximo: são 360 hectares de área aberta para lavoura, pois a Reserva Legal está compensada fora da área (no Rio Sono, região da Mansinha).
Riqueza Hídrica e Potencial de Irrigação
Se o seu foco é produtividade o ano inteiro, esta fazenda entrega. A área é um verdadeiro oásis, contando com:
Divisas estratégicas: O Córrego Cipó margeando a lateral e o Rio Providência passando aos fundos.
Poço Artesiano já instalado e operante.
Viabilidade para Irrigação: A propriedade já possuiu outorga anterior, o que facilita o processo de renovação para a instalação de pivôs ou outros sistemas robustos de irrigação.
Infraestrutura e Energia de Alta Capacidade
A fazenda está pronta para operar e escalar sua agroindústria:
Energia Trifásica e Linhão: A rede elétrica de alta tensão corta a propriedade, fornecendo a carga exata e necessária para a construção e operação de um silo de grãos próprio ou outras instalações pesadas.
Alojamento e Operação: Estrutura pronta com 3 casas (para sede ou funcionários) e um galpão de máquinas dimensionado para abrigar e proteger seus equipamentos agrícolas.
Resumo do Imóvel:
Localização: Miracema do Tocantins (TO-342, Km 142 - Frente para o asfalto).
Tamanho: 360 Hectares de lavoura (Reserva Legal fora da área).
Água: Rio Providência, Córrego Cipó e Poço Artesiano.
Estrutura: 3 casas, Galpão de máquinas e Energia Trifásica (Linhão).
Diferencial: Alta vocação para agricultura irrigada e instalação de armazenagem (silos).
Esta é a área perfeita para quem deseja expandir suas operações em uma região de franca valorização, unindo terra produtiva, água em abundância e infraestrutura de ponta.
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