Oportunidade de Locação e Venda - Imóvel Comercial/Residencial em Granja Viana, Cotia - SP Localiza

Oportunidade de Locação e Venda - Imóvel Comercial/Residencial em Granja Viana, Cotia - SP

Localização:
Av. São Camilo- Granja Viana, Cotia - SP
Terreno: 1250m² (25mt de frente x 50mt de fundos)

Características do Imóvel:
Piso Superior - Área Interna:
4 Salas Suítes (1 com cofre)
1 Sala ampla com lareira
2 Salas amplas
1 Sala grande (aprox. 30m²)
1 Lavabo
1 Área de serviço/cozinha com pia em granito
1 Sala/Quarto/Despensa
1 Banheiro
1 Terraço com vista para a entrada e estacionamento
Teto rebaixado com iluminação em LED embutida em alguns ambientes
Piso Superior - Área Externa:
1 Edícula (quarto, banheiro, salinha e cozinha) para vigia/manobrista/limpeza
1 Canil grande com abrigo em alvenaria (visão para frente e fundos do imóvel)
1 Piscina (3m de largura x 4m de comprimento x 2m de profundidade, aproximadamente 66.000 litros)
Piso Inferior/Térreo:
6 Salas/Consultórios
1 Espaço amplo para recepção
1 Espaço para depósito de materiais/adega (abaixo da piscina)
1 Vaga de automóvel debaixo da piscina (exceto SUV, caminhonete, pick-up)
1 Portão basculante (com estrutura para instalação automática/elétrica)
1 Casa para gerador/transformador ou vigilante
1 Estacionamento coberto para 3 carros
2 Amplos estacionamentos (superior e inferior) com postes de iluminação
Comporta 15 vagas com manobrista, ou 12 sem manobrista + 6 motos (dependendo do tamanho dos veículos)
Infraestrutura:
Instalação elétrica com disjuntores dimensionados
Quintal com 360 graus de área livre e gramado (fundos e lateral direita)
Sistema de monitoramento e segurança com ronda 24h
Área total do imóvel: 1250m²
Vantagens da Localização:
A menos de 1 km do Rodoanel e fácil acesso a rodovias
Localização estratégica a 200 metros do retorno da rodovia
Proximidade de shoppings, postos de combustíveis, escolas, restaurantes, e centros comerciais
Vantagens tributárias por estar localizado em Cotia
Avenida de grande movimento 24/7
Dados Adicionais:
Total de 16 salas, 7 banheiros, 19 vagas de estacionamento
Flexibilidade na configuração do espaço, com paredes em drywall
Valores:
Locação: R$ 16.900,00
Venda: R$ 5.250.000,00
Ideal para: Escolas, clínicas, pousadas, residências ou qualquer outro tipo de negócio. Um local onde tudo é possível!

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! - 02/06/2026