OPORTUNIDADE CDHU NO ITAIM PAULISTA: APARTAMENTO TÉRREO COM 2 DORMITÓRIOS, VAGA E APENAS 5 ANOS DE P

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OPORTUNIDADE INCRÍVEL DE APARTAMENTO PRÓPRIO NO ITAIM PAULISTA
EXCELENTE APARTAMENTO NO TÉRREO
EXCELENTE ILUMINAÇÃO SOLAR O DIA TODO
ABUNDANTE VENTILAÇÃO NATURAL EM TODOS OS CÔMODOS
ÁREA PRIVATIVA DE 32M² PERFEITAMENTE DISTRIBUÍDOS
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CONFIGURAÇÃO INTERNA DO IMÓVEL
2 DORMITÓRIOS AMPLOS E AREJADOS
SALA DE ESTAR ACONCHEGANTE PARA DOIS AMBIENTES
COZINHA PRÁTICA COM ÓTIMA DISPOSIÇÃO PARA ARMÁRIOS
BANHEIRO SOCIAL COMPLETO
LAVANDERIA INTEGRADA E VENTILADA
FINO ACABAMENTO EM PISO LAMINADO NA SALA E QUARTOS
PISO CERÂMICO DE ALTA RESISTÊNCIA NAS ÁREAS MOLHADAS
1 VAGA DE GARAGEM ROTATIVA DESCOBERTA
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INFRAESTRUTURA COMPLETA E SEGURANÇA NO CONDOMÍNIO
CONSTRUÇÃO SÓLIDA RECENTE E SUPER CONSERVADA (ANO 2011)
TERRENO AMPLO COM MAIS DE 10.000M² DE ÁREA TOTAL
PORTARIA 24 HORAS COM CONTROLE RIGOROSO DE ACESSO
SISTEMA DE MONITORAMENTO INTEGRADO POR CÂMERAS CFTV
EQUIPE DE SEGURANÇA E PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS DE LIMPEZA DIÁRIA
PORTÃO ELETRÔNICO AUTOMATIZADO PARA VEÍCULOS
CONDOMÍNIO TOTALMENTE AMIGÁVEL PARA ANIMAIS (ACEITA PET)
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LAZER GARANTIDO PARA TODAS AS IDADES
QUADRA POLIESPORTIVA PARA ESPORTES E INTEGRAÇÃO
PLAYGROUND COMPLETO PARA CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR
SALÃO DE FESTAS INTEGRADO PARA CELEBRAÇÕES FAMILIARES
CHURRASQUEIRAS COBERTAS PARA MOMENTOS DE DESCONTRAÇÃO
ÁREA VERDE CAMINHÁVEL E ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA SEGURO
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INFRAESTRUTURA E FACILIDADES DA REGIÃO DO ITAIM PAULISTA
SAÚDE: PRÓXIMO AO HOSPITAL GERAL DO ITAIM PAULISTA, UBS ATUAL E UPAS DA REGIÃO
EDUCAÇÃO: AO LADO DA EMEI DORACIL DINA BENÍCIO, EMEF JARDIM BARTIRA E EMEF CHICO FALCONI
SEGURANÇA PÚBLICA: ATENDIDO PELO 50º BATALHÃO DA POLÍCIA MILITAR E DISTRITOS POLICIAIS LOCAIS
COMÉRCIO E SERVIÇOS: PROXIMIDADE COM SUPERMERCADOS, PADARIAS, BANCOS E FARMÁCIAS
LAZER E CULTURA: ACESSO FÁCIL ÀS ATIVIDADES DO CEU ITAIM PAULISTA E PARQUES LOCAIS
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MOBILIDADE, TRANSPORTE E VIAS DE ACESSO
VIAS DE ACESSO EXPRESSAS: ESTRADA DOM JOÃO NERI E AVENIDA MARECHAL TITO
ACESSO RÁPIDO À RODOVIA AYRTON SENNA E RODOANEL MARIO COVAS
LINHAS DE ÔNIBUS DIRETAS NA PORTA PARA O METRÔ ITAQUERA E METRÔ PENHA
CONEXÃO FÁCIL COM O TERMINAL SÃO MIGUEL E TERMINAL ITAIM PAULISTA
PRÓXIMO À ESTAÇÃO DE TREM CPTM JARDIM HELENA-VILA MARA
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ANÁLISE DE MERCADO E PROJEÇÃO FINANCEIRA (RETORNO GARANTIDO)
PREÇO MÉDIO DE MERCADO NA REGIÃO: IMÓVEIS SIMILARES AVALIADOS ENTRE R$ 130.000,00 E R$ 145.000,00
PREÇO DE VENDA DESTE ANÚNCIO: APENAS R$ 110.000,00 (EXCELENTE MARGEM DE DESCONTO)
VALOR ESTIMADO DE LOCAÇÃO: PODE SER ALUGADO FACILMENTE POR R$ 900,00 A R$ 1.100,00 MENSAIS
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: ALTA DEMANDA POR MORADIA POPULAR E CRESCIMENTO CONSTANTE DA INFRAESTRUTURA DA ZONA LESTE PROJETAM VALORIZAÇÃO ESTIMADA DE 15% A 20% NOS PRÓXIMOS ANOS
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CONDIÇÕES DE PAGAMENTO E CUSTOS FIXOS INCRÍVEIS
APARTAMENTO DA LINHA CDHU
VALOR DO IMÓVEL À VISTA: R$ 110.000,00
PRESTAÇÕES EXTREMAMENTE BAIXAS: APENAS R$ 108,00 POR MÊS
PRAZO CURTO PARA QUITAÇÃO COMPLETA: FALTAM APENAS 5 ANOS
IMÓVEL TOTALMENTE ISENTO DE IPTU
VALOR DO CONDOMÍNIO: APENAS R$ 215,00 MENSAIS (VALOR IRRISÓRIO FRENTE A TODA INFRAESTRUTURA, LAZER E SEGURANÇA DE PORTARIA 24 HORAS OFERECIDOS!)
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AGENDE JÁ SUA VISITA E SAIA DO ALUGUEL COM A MELHOR TAXA DO MERCADO!

Cassio - 16/06/2026