Comercial · 632m² · 18 vagas
aluguel
R$ 30.000
Condomínio R$ 8.970
·
IPTU R$ 6.321
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Olá! Tenho uma excelente oportunidade de locação de um conjunto comercial que pode ser perfeito para
Olá! Tenho uma excelente oportunidade de locação de um conjunto comercial que pode ser perfeito para o seu negócio - 632m² (Andar todo) - Chácara Santo Antônio
Localização Privilegiada:
Situado na Nova Berrini, continuação da Chucri Zaidan, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.
Fácil acesso por várias vias importantes: Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna e Av. João Dias.
Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz e ao Parque Burle Marx, oferecendo uma excelente infraestrutura de lazer e conveniência.
Em frente ao corredor de ônibus, mesmo da Berrini, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.
A apenas 10 minutos da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda).
Fora da zona de rodízio de veículos, garantindo maior comodidade para quem chega de carro.
Sobre o Imóvel:
- Sala comercial de 632 m² em vão livre, ideal para montar seu espaço de acordo com suas necessidades.
- Localizado no 14º andar, com vista privilegiada da cidade.
- Hall de entrada exclusivo, proporcionando uma recepção diferenciada.
- Pronta para ocupação, sem necessidade de reformas imediatas.
- Conta com 8 banheiros, facilitando a rotina de funcionários e visitantes.
- Sistema de ar-condicionado VRF/VRV de última geração, eficiente e econômica.
- Piso elevado de ardósia com carpete em placas Belgotex Novo, garantindo conforto e praticidade.
- Forro mineral anti-áudio importado da Alemanha, proporcionando isolamento acústico.
- Iluminação LED moderna e eficiente.
- Persianas novas, que oferecem controle de luminosidade e privacidade.
- Sistema de detectores de fumaça e sprinklers contra incêndio, garantindo segurança.
- Terraço panorâmico com fechamento em vidros Mansur, perfeito para momentos de descanso ou reuniões ao ar livre.
- Copa com área de descompressão, ideal para pausas e convivência.
- Vagas e Infraestrutura do Prédio:18 vagas de estacionamento disponíveis para funcionários e visitantes.
- Construção de alta qualidade, assinada por Adolpho Lindenberg.
- Gerador de energia, garantindo funcionamento mesmo em caso de queda de energia.
- 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade, otimizando o fluxo de pessoas.
- Hall com pé direito duplo, conferindo imponência e conforto.
- Serviços adicionais como café, bicicletário e controle de acesso com catracas eletrônicas.
- Estacionamento para visitantes, facilitando o recebimento de clientes.
- Segurança completa com CFTV e portaria 24 horas, 7 dias por semana.
Se você busca um espaço moderno, bem localizado e preparado para receber sua empresa, essa é uma oportunidade que não pode perder! Quer agendar uma visita ou saber mais detalhes?
Estou à disposição para ajudar!Entre em contato conosco!
Localização Privilegiada:
Situado na Nova Berrini, continuação da Chucri Zaidan, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo.
Fácil acesso por várias vias importantes: Chácara Santo Antônio (continuação da Chucri Zaidan), Marginal Pinheiros, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna), Ponte Laguna e Av. João Dias.
Próximo à Rua Verbo Divino, Av. João Dias, Av. Vereador José Diniz e ao Parque Burle Marx, oferecendo uma excelente infraestrutura de lazer e conveniência.
Em frente ao corredor de ônibus, mesmo da Berrini, facilitando o deslocamento de funcionários e clientes.
A apenas 10 minutos da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda).
Fora da zona de rodízio de veículos, garantindo maior comodidade para quem chega de carro.
Sobre o Imóvel:
- Sala comercial de 632 m² em vão livre, ideal para montar seu espaço de acordo com suas necessidades.
- Localizado no 14º andar, com vista privilegiada da cidade.
- Hall de entrada exclusivo, proporcionando uma recepção diferenciada.
- Pronta para ocupação, sem necessidade de reformas imediatas.
- Conta com 8 banheiros, facilitando a rotina de funcionários e visitantes.
- Sistema de ar-condicionado VRF/VRV de última geração, eficiente e econômica.
- Piso elevado de ardósia com carpete em placas Belgotex Novo, garantindo conforto e praticidade.
- Forro mineral anti-áudio importado da Alemanha, proporcionando isolamento acústico.
- Iluminação LED moderna e eficiente.
- Persianas novas, que oferecem controle de luminosidade e privacidade.
- Sistema de detectores de fumaça e sprinklers contra incêndio, garantindo segurança.
- Terraço panorâmico com fechamento em vidros Mansur, perfeito para momentos de descanso ou reuniões ao ar livre.
- Copa com área de descompressão, ideal para pausas e convivência.
- Vagas e Infraestrutura do Prédio:18 vagas de estacionamento disponíveis para funcionários e visitantes.
- Construção de alta qualidade, assinada por Adolpho Lindenberg.
- Gerador de energia, garantindo funcionamento mesmo em caso de queda de energia.
- 4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade, otimizando o fluxo de pessoas.
- Hall com pé direito duplo, conferindo imponência e conforto.
- Serviços adicionais como café, bicicletário e controle de acesso com catracas eletrônicas.
- Estacionamento para visitantes, facilitando o recebimento de clientes.
- Segurança completa com CFTV e portaria 24 horas, 7 dias por semana.
Se você busca um espaço moderno, bem localizado e preparado para receber sua empresa, essa é uma oportunidade que não pode perder! Quer agendar uma visita ou saber mais detalhes?
Estou à disposição para ajudar!Entre em contato conosco!
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