Comercial · 527m²
venda
R$ 1.300.000
IPTU R$ 4.745
Rua 17 (Pólo de Modas), Guará II, Brasília
O MELHOR PRÉDIO DO POLO DE MODAS
Oportunidade única para investidores e empresas!
Apresentamos um prédio comercial de 3 pavimentos, com excelente potencial de rentabilidade e versatilidade de uso.
No térreo, uma ampla loja em vão livre, com pé-direito superior a 3 metros, ideal para operações comerciais que buscam visibilidade e espaço. No primeiro e segundo pavimentos, a planta se repete de forma funcional, com 4 salas amplas e 2 banheiros por andar — perfeito para escritórios, consultórios ou coworkings.
Já no terceiro pavimento, o imóvel surpreende com espaço de apoio completo: arquivo, copa/cozinha, 2 banheiros e um terraço aberto, ideal para convivência ou expansão do uso.
Construção sólida, imóvel geminado nas laterais, garantindo melhor aproveitamento do terreno.
Escriturado (sem habite-se).
Uma excelente escolha para quem busca investir com inteligência ou instalar sua empresa em um endereço estratégico.
Agende sua visita e visualize todo o potencial deste imóvel!
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