móvel Comercial para Locação na Lapa – 1.400m² de Área Útil - Próximo a estação

Excelente oportunidade de locação em localização estratégica na Lapa, zona oeste de São Paulo. O imóvel está situado em uma região com ampla infraestrutura de serviços, incluindo restaurantes, bancos, farmácias e acesso facilitado ao Tietê Plaza Shopping e ao E-Business Park – este último com acordo de utilização das facilities internas.

Localização Privilegiada:

900 metros da Estação Lapa (Linha 7 – Rubi da CPTM)

1,3 km da Estação Lapa (Linha 8 – Diamante da CPTM)

1,4 km do Terminal Rodoviário da Lapa

Fácil acesso às principais vias: Rodovia dos Bandeirantes (3,4 km), Rodovia Anhanguera (4,1 km), Terminal Barra Funda (4,8 km), Rodovia Castelo Branco (8,4 km) e Rodoanel Mário Covas (16,5 km)

Características do Imóvel:

Área útil de 1.400m²

Pé-direito livre de aproximadamente 6 metros

Piso industrial em concreto com 20cm de espessura, nivelado a laser

Iluminação natural e cobertura em telha de concreto

Portas de enrolar com 5 metros de altura

Piso externo autodrenante e sistema de retenção de águas pluviais com reservatório, além de possibilidade de reuso de água

Instalações elétricas e hidráulicas completas

Banheiros equipados com louças e metais sanitários

Infraestrutura do Empreendimento:

Projeto arquitetônico moderno nas áreas privativas e comuns

Entrada privativa para veículos e pedestres

Portaria independente com segurança 24h, controle de acesso, CFTV e sistema de comunicação

Cabine primária disponível para utilização

Sistema de combate a incêndio com hidrantes

Imóvel com AVCB categoria J4

Ideal para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura completa e localização estratégica em São Paulo.