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APARTAMENTO DE 90 M² NA VILA ANDRADE | 3 DORMITÓRIOS | SUÍTE | 2 VAGAS COBERTAS | TORRE ÚNICA

Encontrar um apartamento amplo, com 90 m² privativos, 2 vagas cobertas e depósito privativo por apenas R$ 350.000 na Vila Andrade é cada vez mais raro.

Esta unidade oferece uma planta espaçosa e muito bem distribuída, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional e uma dependência que pode ser utilizada como despensa, escritório ou espaço de apoio.

Os dormitórios, banheiros e cozinha contam com armários planejados, agregando praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes.

Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem fixas, demarcadas e cobertas no primeiro subsolo e um depósito privativo exclusivo no segundo subsolo.

O condomínio é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Trata-se de uma torre única com apenas 10 andares e somente 2 apartamentos por andar, totalizando um número reduzido de moradores e proporcionando mais privacidade, tranquilidade e exclusividade em comparação aos grandes condomínios da região.

A infraestrutura oferece:

• Piscina
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Fogão a lenha
• Academia equipada
• Portaria e segurança 24 horas

Localização privilegiada

Situado na Rua Manoel Antônio Pinto, o imóvel está em uma das regiões mais consolidadas da Vila Andrade, próximo ao Shopping Jardim Sul e ao Morumbi Town Shopping, que concentram ampla oferta de comércio, gastronomia, serviços, supermercados, cinema e lazer. A rua também possui fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi e às principais vias da Zona Sul.

Valor de venda: R$ 350.000,00

Em uma análise simples, o valor do condomínio e do IPTU reflete o padrão do empreendimento e a exclusividade de uma torre com apenas 20 apartamentos. Diferentemente dos empreendimentos maiores, aqui o custo da manutenção, segurança, elevadores, áreas comuns, piscina e demais estruturas é dividido entre um número muito menor de moradores. O resultado é um ambiente mais reservado e valorizado, algo cada vez mais procurado por famílias que priorizam conforto e privacidade.

Condomínio: R$ 1.076,00
IPTU: R$ 256,00/mês

Se você procura um apartamento espaçoso, com excelente localização, lazer completo, duas vagas cobertas e um valor de venda muito abaixo do praticado em imóveis semelhantes da região, esta pode ser uma das melhores oportunidades atualmente disponíveis na Vila Andrade.