Apartamento · 253m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 7.000.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 1
ESTACIO GONZAGA 250, Horto Florestal, Salvador
MIRAT 4 SUÍTES, INFRA ANDAR SUPER ALTO COM VIDEO, 4 VAGAS, NO HORTO FLORESTAL. 253 M.
MIRAT 4 SUÍTES, INFRA ANDAR SUPER ALTO COM VIDEO, 4 VAGAS, NO HORTO FLORESTAL. 253 M.
O Mirat Martins de Sá é um marco no segmento de alto padrão em Salvador, projetado para quem busca enxergar além. Localizado no Horto Florestal, uma das áreas mais valorizadas da cidade, o empreendimento une sofisticação, design arrojado e uma vista única, exclusiva e definitiva.
Este anúncio refere-se a uma unidade em andar intermediário, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e contemplação. Com o mesmo padrão de excelência de ícones como o Mansão Bahiano de Tênis e o Undae Ocean, o Mirat é o lugar onde o luxo e o bem-estar se encontram em cada detalhe.
O projeto conta com a assinatura renomada de Cassio Santana e áreas de lazer projetadas por Flávio Moura, garantindo ambientes que refletem um estilo de vida exigente e moderno. A previsão de entrega é para dezembro de 2026.
DETALHES DO IMÓVEL E PLANTA
O apartamento possui uma planta padrão de 4 suítes com generosos 253,15 m² de área privativa. A exclusividade é absoluta, sendo apenas 1 apartamento por andar, o que garante total privacidade aos moradores.
A unidade dispõe de um amplo living integrado a uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e recepção. A infraestrutura inclui ainda dependências completas e soluções inovadoras de tecnologia construtiva.
VALORES DO IMÓVEL
VALOR DE VENDA: R$ 7.000.000,00 (já inclusa a taxa de decoração)
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ (Consultar valor atualizado)
VALOR DO IPTU: R$ (Consultar valor atualizado)
INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR
O Mirat oferece 3 pavimentos dedicados ao lazer (incluindo o Espaço Wellness), com uma estrutura completa e diferenciada:
Piscina adulto com raia de 20 metros e piscina infantil
Fitness center climatizado com 130 m², espaço para lutas e dança
Spa com ofurô, hidromassagem e salas de massagem
Salão de festas, Confraria e Salão de jogos
Brinquedoteca, Playground e Minicampo
Pet Play, Pet Care e Bicicletário
Espaço Gourmet externo com churrasqueira
DIFERENCIAIS E SEGURANÇA
O empreendimento foi concebido com foco total na segurança e sustentabilidade:
Guarita com vidros blindados, eclusa de pedestres e sistema de CFTV
Sensores de presença e torneiras com temporizador nas áreas comuns.
Esquadrias acústicas e gerador de energia para áreas comuns e emergência.
Depósito privativo para cada unidade e 11 vagas para visitantes.
LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS
Situado no Horto Florestal, próximo a serviços de elite e alta mobilidade.
Distância da Praia da Paciência (Rio Vermelho): 2,8 km.
Distância da Praia do Porto da Barra: 5,5 km.
SEGURANÇA E PRIVACIDADE (LGPD)
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.
Estes dados são fornecidos exclusivamente no agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos gentilmente que não insista nestas informações antes do contato inicial.
REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos evitar visitas e propostas desproporcionais. Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sempre sujeita ao aceite do proprietário.
Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Imóvel anunciado em MARÇO DE 2026; valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
CONTATO E ATENDIMENTO
WhatsApp: Atendimento Exclusivo?q=
Site: Eleven Imóveis?q=https://www.elevenimoveis.com.br
Instagram: Siga-nos?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis
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O Mirat Martins de Sá é um marco no segmento de alto padrão em Salvador, projetado para quem busca enxergar além. Localizado no Horto Florestal, uma das áreas mais valorizadas da cidade, o empreendimento une sofisticação, design arrojado e uma vista única, exclusiva e definitiva.
Este anúncio refere-se a uma unidade em andar intermediário, oferecendo o equilíbrio perfeito entre privacidade e contemplação. Com o mesmo padrão de excelência de ícones como o Mansão Bahiano de Tênis e o Undae Ocean, o Mirat é o lugar onde o luxo e o bem-estar se encontram em cada detalhe.
O projeto conta com a assinatura renomada de Cassio Santana e áreas de lazer projetadas por Flávio Moura, garantindo ambientes que refletem um estilo de vida exigente e moderno. A previsão de entrega é para dezembro de 2026.
DETALHES DO IMÓVEL E PLANTA
O apartamento possui uma planta padrão de 4 suítes com generosos 253,15 m² de área privativa. A exclusividade é absoluta, sendo apenas 1 apartamento por andar, o que garante total privacidade aos moradores.
A unidade dispõe de um amplo living integrado a uma varanda gourmet, ideal para momentos de lazer e recepção. A infraestrutura inclui ainda dependências completas e soluções inovadoras de tecnologia construtiva.
VALORES DO IMÓVEL
VALOR DE VENDA: R$ 7.000.000,00 (já inclusa a taxa de decoração)
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ (Consultar valor atualizado)
VALOR DO IPTU: R$ (Consultar valor atualizado)
INFRAESTRUTURA DE LAZER E BEM-ESTAR
O Mirat oferece 3 pavimentos dedicados ao lazer (incluindo o Espaço Wellness), com uma estrutura completa e diferenciada:
Piscina adulto com raia de 20 metros e piscina infantil
Fitness center climatizado com 130 m², espaço para lutas e dança
Spa com ofurô, hidromassagem e salas de massagem
Salão de festas, Confraria e Salão de jogos
Brinquedoteca, Playground e Minicampo
Pet Play, Pet Care e Bicicletário
Espaço Gourmet externo com churrasqueira
DIFERENCIAIS E SEGURANÇA
O empreendimento foi concebido com foco total na segurança e sustentabilidade:
Guarita com vidros blindados, eclusa de pedestres e sistema de CFTV
Sensores de presença e torneiras com temporizador nas áreas comuns.
Esquadrias acústicas e gerador de energia para áreas comuns e emergência.
Depósito privativo para cada unidade e 11 vagas para visitantes.
LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS
Situado no Horto Florestal, próximo a serviços de elite e alta mobilidade.
Distância da Praia da Paciência (Rio Vermelho): 2,8 km.
Distância da Praia do Porto da Barra: 5,5 km.
SEGURANÇA E PRIVACIDADE (LGPD)
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados no anúncio.
Estes dados são fornecidos exclusivamente no agendamento da visita para garantir a segurança do proprietário e do cliente. Pedimos gentilmente que não insista nestas informações antes do contato inicial.
REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
Solicitamos evitar visitas e propostas desproporcionais. Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sempre sujeita ao aceite do proprietário.
Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Imóvel anunciado em MARÇO DE 2026; valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
CONTATO E ATENDIMENTO
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Site: Eleven Imóveis?q=https://www.elevenimoveis.com.br
Instagram: Siga-nos?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis
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