Casa · 750m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 9.950.000
Condomínio R$ 1.100
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Rua Doutor Armando Lopes, 20, Charitas, Niterói
Mansão Exclusiva em Charitas | Arquitetura Assinada | Vista Mar e Mata Atlântica
UMA RESIDÊNCIA AUTORAL ENTRE O MAR E A MATA
Condomínio Aruã | Charitas | Niterói – RJ
750 m² de área construída
Existem imóveis de alto padrão. Existem residências de luxo. E existem propriedades que se tornam verdadeiras referências arquitetônicas.
O imóvel pertence a esta última categoria.
Assinada pelo renomado Estúdio LF, responsável por projetos de grandes empresários e personalidades brasileiras, esta residência foi concebida para um público que valoriza arquitetura autoral, privacidade absoluta e uma experiência única de viver.
Implantada na última posição do Condomínio Aruã, cercada pela Mata Atlântica e com uma vista permanente para a Baía de Guanabara, a casa proporciona uma rara sensação de exclusividade, onde o horizonte se torna parte da arquitetura.
A imponência já se revela na chegada. A fachada contemporânea, marcada por esquadrias monumentais e uma porta principal com seis metros de altura, anuncia o nível de sofisticação encontrado em cada ambiente.
No interior, os espaços foram desenhados para proporcionar fluidez, amplitude e luminosidade. O pé-direito duplo valoriza a sala principal, enquanto grandes panos de vidro integram os ambientes sociais à paisagem natural.
Os acabamentos refletem uma seleção criteriosa de materiais e marcas consagradas. Porcelanatos Portobello, mármore Paraná, bancadas em Silestone Negresco, marcenaria sob medida e mobiliário Loft compõem um cenário elegante, atemporal e sofisticado.
A cozinha principal, integrada aos ambientes de convivência, foi projetada como um espaço de convivência e contemplação, complementada por uma cozinha de apoio e despensa, garantindo funcionalidade para receber com excelência.
Na área externa, o lazer assume o protagonismo.
A piscina de borda infinita parece se fundir ao mar, criando um dos cenários mais impressionantes da Região Oceânica. Hidromassagem, cascata, sauna e um sofisticado espaço gourmet transformam cada encontro em uma experiência memorável.
A área íntima oferece quatro suítes cuidadosamente planejadas, sendo três delas voltadas para o mar, todas com varanda privativa.
A suíte master, com mais de 50 m², proporciona o conforto de uma suíte presidencial, reunindo closet com ilha central, sala de banho revestida em mármore Paraná, cuba dupla e banheira de imersão com atmosfera de spa.
O pavimento inferior amplia as possibilidades de uso da residência com espaços dedicados ao entretenimento, bem-estar e trabalho, incluindo home theater, lounge com bar, sala de jogos, academia privativa, escritório, adega climatizada, lavanderia e dependência completa de serviço.
A residência ainda incorpora soluções tecnológicas compatíveis com o mais alto padrão contemporâneo:
* Elevador atendendo todos os pavimentos
* Automação residencial completa
* Controle inteligente de iluminação, climatização, áudio e segurança
* Automação da área de lazer e piscina
* Infraestrutura para energia fotovoltaica
* Sistema de aquecimento solar e elétrico com boiler pressurizado
* Garagem para quatro veículos
O imóvel não foi construída apenas para morar. Foi concebida para quem entende que arquitetura, localização e exclusividade são patrimônios que transcendem o tempo.
Uma oportunidade singular em um dos endereços mais exclusivos de Niterói.
Agende uma visita privativa.
Valor: R$ 9.950.000
“Se você pode sonhar, juntos podemos realizar!” 🤍
Creci: 8668
Condomínio Aruã | Charitas | Niterói – RJ
750 m² de área construída
Existem imóveis de alto padrão. Existem residências de luxo. E existem propriedades que se tornam verdadeiras referências arquitetônicas.
O imóvel pertence a esta última categoria.
Assinada pelo renomado Estúdio LF, responsável por projetos de grandes empresários e personalidades brasileiras, esta residência foi concebida para um público que valoriza arquitetura autoral, privacidade absoluta e uma experiência única de viver.
Implantada na última posição do Condomínio Aruã, cercada pela Mata Atlântica e com uma vista permanente para a Baía de Guanabara, a casa proporciona uma rara sensação de exclusividade, onde o horizonte se torna parte da arquitetura.
A imponência já se revela na chegada. A fachada contemporânea, marcada por esquadrias monumentais e uma porta principal com seis metros de altura, anuncia o nível de sofisticação encontrado em cada ambiente.
No interior, os espaços foram desenhados para proporcionar fluidez, amplitude e luminosidade. O pé-direito duplo valoriza a sala principal, enquanto grandes panos de vidro integram os ambientes sociais à paisagem natural.
Os acabamentos refletem uma seleção criteriosa de materiais e marcas consagradas. Porcelanatos Portobello, mármore Paraná, bancadas em Silestone Negresco, marcenaria sob medida e mobiliário Loft compõem um cenário elegante, atemporal e sofisticado.
A cozinha principal, integrada aos ambientes de convivência, foi projetada como um espaço de convivência e contemplação, complementada por uma cozinha de apoio e despensa, garantindo funcionalidade para receber com excelência.
Na área externa, o lazer assume o protagonismo.
A piscina de borda infinita parece se fundir ao mar, criando um dos cenários mais impressionantes da Região Oceânica. Hidromassagem, cascata, sauna e um sofisticado espaço gourmet transformam cada encontro em uma experiência memorável.
A área íntima oferece quatro suítes cuidadosamente planejadas, sendo três delas voltadas para o mar, todas com varanda privativa.
A suíte master, com mais de 50 m², proporciona o conforto de uma suíte presidencial, reunindo closet com ilha central, sala de banho revestida em mármore Paraná, cuba dupla e banheira de imersão com atmosfera de spa.
O pavimento inferior amplia as possibilidades de uso da residência com espaços dedicados ao entretenimento, bem-estar e trabalho, incluindo home theater, lounge com bar, sala de jogos, academia privativa, escritório, adega climatizada, lavanderia e dependência completa de serviço.
A residência ainda incorpora soluções tecnológicas compatíveis com o mais alto padrão contemporâneo:
* Elevador atendendo todos os pavimentos
* Automação residencial completa
* Controle inteligente de iluminação, climatização, áudio e segurança
* Automação da área de lazer e piscina
* Infraestrutura para energia fotovoltaica
* Sistema de aquecimento solar e elétrico com boiler pressurizado
* Garagem para quatro veículos
O imóvel não foi construída apenas para morar. Foi concebida para quem entende que arquitetura, localização e exclusividade são patrimônios que transcendem o tempo.
Uma oportunidade singular em um dos endereços mais exclusivos de Niterói.
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