Terreno · 493m² · 1 quarto
venda
R$ 2.000.000
IPTU R$ 10.790
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Estrada Lázaro Amâncio de Barros, Vila Itaberaba, São Paulo
Lote / Terreno com 1 quarto à venda em São Paulo, no bairro Vila Itaberaba
OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES ALTA RENTABILIDADE EM IMVEL MISTO
Se voc est em busca de um investimento slido, com excelente potencial de valorizao e mltiplas fontes de renda, esta uma oportunidade que realmente se destaca no mercado.
Localizado na Avenida Lzaro Amncio de Barros, em uma regio estratgica e de grande fluxo, este imvel rene caractersticas altamente atrativas para investidores que desejam maximizar retorno, diversificar receitas e garantir segurana patrimonial a mdio e longo prazo.
A localizao um dos maiores diferenciais deste imvel. Situado prximo ao terminal de nibus, garante fcil acesso e mobilidade para moradores e clientes. Est inserido em uma regio com forte presena comercial, cercado por mercados, farmcias, padarias, lojas variadas e uma ampla rede de servios essenciais.
A poucos minutos da Rua Parapu, conhecida como um dos principais polos comerciais da regio, o imvel se beneficia diretamente da alta circulao de pedestres e veculos, fator fundamental para o sucesso de atividades comerciais.
Outro ponto extremamente relevante a proximidade com o futuro metr da Linha 6 Laranja, um dos maiores projetos de mobilidade urbana da cidade. Esse fator, por si s, j representa um forte indicativo de valorizao imobiliria nos prximos anos, alm de aumentar significativamente a demanda por locaes residenciais e comerciais na regio.
A composio do imvel oferece mltiplas possibilidades de explorao:
2 sales comerciais de mdio porte, com grande potencial de locao devido localizao estratgica
1 amplo salo de festas com aproximadamente 200 m, ideal para eventos, igrejas, academias ou locao para festas
2 banheiros amplos (masculino e feminino), atendendo perfeitamente ao espao comercial
10 unidades residenciais, distribudas da seguinte forma:
5 casas com 3 cmodos
4 casas com 4 cmodos
1 casa com 2 cmodos
Essa configurao permite ao investidor obter renda proveniente de diferentes perfis de locatrios, tanto comerciais quanto residenciais, aumentando a estabilidade financeira do investimento e ampliando o potencial de retorno mensal.
POR QUE ESTE IMVEL UMA EXCELENTE ESCOLHA
Gerao de renda com mltiplas unidades no mesmo terreno
Alta procura por locao na regio
Possibilidade de reajustes frequentes e otimizao da rentabilidade
Forte potencial de valorizao com obras de infraestrutura urbana
Excelente liquidez no mercado imobilirio
Ideal para investidores que buscam renda passiva consistente, versatilidade para diferentes tipos de negcios e uso.
OPORTUNIDADES ASSIM NO FICAM DISPONVEIS POR MUITO TEMPO
Entre em contato agora mesmo para mais informaes e garanta essa excelente oportunidade antes que saia do mercado. COD: partner-real-estate#RCYRE_2-
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