Lote/Terreno à venda, 2456m² por R$ 375.000 em Residencial São Silvano Morungaba-SP

Lote/Terreno à venda 2.456 m² R$ 375.000
Residencial São Silvano Morungaba/SP

Relevo, clima e paisagem uma combinação perfeita!
Este lote de 2.456 m², com aclive médio e vista privilegiada para a mata, está localizado em um dos condomínios mais exclusivos e bem planejados de Morungaba: o Residencial São Silvano, ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e um ambiente seguro e sofisticado para morar ou investir.

Características do Terreno
Testada: 47,54 m
Lateral direita: 76,45 m
Lateral esquerda: 53,36 m
Fundos: 39,43 m
Aclive médio
Terreno aberto
Solo firme, ideal para construção
Ruas asfaltadas, com guias e sarjetas
Internet por fibra óptica disponível
Matrícula individual registrada
Lote regularizado perante Prefeitura e Cartório
Possui escritura definitiva

Documentação e Custos
Condomínio: R$ 2.407,00
IPTU anual: R$ 2.610,00

Infraestrutura do Condomínio

O Residencial São Silvano possui mais de 19 hectares de área total, com paisagismo impecável e lazer integrado à natureza:

Água e Saneamento
Abastecimento de água via poço artesiano operado pelo condomínio, garantindo boa pressão e qualidade.
Sistema de fossa séptica individual para cada terreno, seguindo normas ambientais, comum em áreas rurais e de chácaras.

Lazer e Bem-Estar
Trilhas ecológicas
Playground infantil
Quadra de tênis
Quadra poliesportiva
Belíssimo lago natural
Acesso a restaurante de gastronomia tradicional
Heliponto
Áreas verdes preservadas

Vila Hípica
Espaço encantador dedicado a atividades com cavalos
Utilização voltada a práticas equestres e convívio ao ar livre
Possui atividades pagas à parte, administradas pela gestão da hípica
Área ao lado utilizada para manejo, piquetes e atividades internas

Segurança
Portaria 24h
Controle de acesso
Sistema de monitoramento

Localização
Apenas 10 km do centro de Morungaba, com acesso rápido e rodeado por muito verde.
Cidade charmosa, estância climática, parte do Circuito das Frutas.

Pontos Fortes
Terreno amplo
Vista permanente para área de preservação
Posição solar com sol da manhã e da tarde
Ideal para:
Casa de campo
Projeto de alto padrão
Investimento sólido em região valorizada

R$ 375.000 ACEITA FINANCIAMENTO

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