Loja-Salão para venda em Centro (Mangue), Armação dos Búzios

PASSAGEM DE PONTO – RESTAURANTE COMPLETO E PRONTO PARA OPERAR NA RUA DAS PEDRAS, BÚZIOS!Excelente oportunidade para assumir um restaurante totalmente estruturado, equipado e pronto para operação, localizado na entrada da Rua das Pedras, em Búzios, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade.O espaço possui aproximadamente 100 m², sendo cerca de 65 m² no primeiro piso e 35 m² no segundo, com estrutura completa para funcionamento de restaurante.A passagem ocorre em razão da mudança do restaurante para um novo endereço.A decoração temática árabe e a identidade visual/logomarca não fazem parte da negociação!ESTRUTURA DO IMÓVELPrimeiro piso:* Cozinha completa* Salão para atendimento* Área do caixa* Bar* Recuo lateral destinado ao gás a granel, sendo necessário ao novo operador realizar novo contrato de fornecimento* Espaço adicional para armazenamento de mesas e cadeirasSegundo piso:* Lavabo para clientes* WC masculino* WC feminino* Vestiário para funcionários* EstoqueSALÃO E ÁREA EXTERNAEstrutura para aproximadamente 65 lugares, distribuídos entre salão interno climatizado e área externa coberta por toldo.* 19 mesas de madeira* 8 cadeiras de madeira* 38 cadeiras de vime marrom* 16 poltronas de vime azul* 10 mesas dobráveis de madeira* 2 aparelhos de ar-condicionado no salão* 1 cortina de ar* Toldo com 2 cortinas laterais* Sistema completo de câmeras de segurança* PDV completo com impressoraCOZINHA COMPLETA* Sistema de exaustão com motor centrífugo* 1 aparelho de ar-condicionado* 1 balcão condimentador de 1,70 m* 1 balcão refrigerado de 1,90 m* 1 balcão refrigerado de 1,50 m* 1 fogão industrial de 6 bocas com forno* 5 prateleiras de inox* 1 mesa de inox de 1,25 m* 1 chapa de 60 cm* 1 fritadeira elétrica* 1 forno de lastro com infravermelho* 1 tanque/pia em inoxBAR* 1 cervejeira* 1 geladeira para refrigerantes* Móvel de caixaESTOQUE* 2 freezers verticais* 1 geladeira expositora com portas duplas de vidroCONDIÇÕES DA NEGOCIAÇÃOValor da passagem de ponto – porteira fechada: R$ 330.000,00* Pagamento exclusivamente à vista* Aluguel atual: R$ 12.000,00/mês* O valor do aluguel poderá sofrer reajuste* A continuidade da locação estará sujeita à negociação e aprovação direta com o proprietário do imóvel* O novo operador deverá providenciar novo contrato de fornecimento de gás a granelUma excelente oportunidade para assumir uma estrutura de restaurante já montada e equipada, em localização estratégica na entrada da Rua das Pedras, com cozinha profissional, salão, bar, estoque e áreas de apoio.Entre em contato para mais informações e agende uma visita.