Loja-Salão

Você procura um imóvel com excelente localização e enorme potencial de valorização? Então esta é a oportunidade ideal!São <b>300 m² de terreno</b> e aproximadamente <b>250 m² de área construída</b>, totalmente regularizados, com um grande diferencial: acesso por duas importantes vias, a <b>Rua Francisco Portela</b> e a <b>Rua Eduardo Ornelas</b>, a tradicional Rua da Caminhada.A casa principal, voltada para a Rua Francisco Portela, conta com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.Na parte dos fundos, em um terreno em aclive, o imóvel oferece uma ampla área coberta com 1 quarto suíte, cozinha e um espaço com capacidade para receber caminhões de pequeno porte, cisterna com capacidade de mais de 16.000 lts, ideal para depósito, logística ou apoio comercial.No pavimento superior, há um sobrado com varanda, sala de estar, cozinha, banheiro social e um amplo quarto.Além de ser uma excelente opção residencial, este imóvel se destaca pelo seu forte potencial comercial. É perfeito para instalação de lojas de materiais de construção, farmácias, clínicas, escolas, centros de distribuição ou diversos outros tipos de empreendimentos que necessitem de grande visibilidade e espaço.Invista em uma das regiões mais estratégicas de São Gonçalo e aproveite todo o potencial que este imóvel oferece.Estuda Permuta por imóvel residencial em Niterói! Agende sua visita com a Severo Imóveis e conheça essa excelente oportunidade de investimento! Chave do anúncio: 3UaUVXtUUH6GgwAO