Loja-Salão

LOJAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO NO INÍCIO DA ESTRADA DAS ARCAS – ITAIPAVA Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas de Itaipava. As lojas estão localizadas no início da Estrada das Arcas, com acesso direto pela União e Indústria, garantindo grande visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores. São duas lojas disponíveis para locação, no valor de R$ 4.500,00 mensais cada. Características de cada unidade: Área interna: 47 m² Varanda frontal: 16 m² Pé-direito: 6 metros Largura: 4,30 metros Comprimento: 11,70 metros Banheiro: 2 m² (1,50 m x 1,30 m) Diferenciais do imóvel: Pé-direito elevado, permitindo a construção de mezanino e praticamente dobrando a área útil da loja. Obra nova, com excelente padrão construtivo. Não haverá cobrança de condomínio. Será cobrada apenas uma taxa de iluminação referente à área externa comum. Cada loja contará com iluminação frontal automática por foto célula, proporcionando maior visibilidade e segurança no período noturno. Informações adicionais: O IPTU ainda não foi emitido em razão da recente conclusão da obra, porém a solicitação já foi realizada junto ao município. Após a emissão, o pagamento do IPTU será de responsabilidade do locatário. O fechamento das paredes laterais será executado após a assinatura e formalização do contrato de locação, permitindo adequação conforme a ocupação das unidades.