Loja-Salão

OPORTUNIDADE ÚNICA! COMPLEXO IMOBILIÁRIO COMPLETO NO CENTRO DE ESMERALDAS/MG ? MORADIA + RENDA + PONTO COMERCIAL. R$ 1.900.000,00 Descubra o investimento dos seus sonhos no coração de Esmeraldas. Este magnífico complexo imobiliário oferece a combinação perfeita de moradia, renda e ponto comercial, tudo em uma localização privilegiada no centro da cidade. Com 386,50m² de terreno e impressionantes 465m² de área construída, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar seus investimentos e garantir uma renda sólida e constante. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E VALOR EXCEPCIONAL. *VALOR: R$ 1.900.000,00 ? Um investimento inteligente que oferece múltiplas fontes de renda e valorização contínua. *LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Centro de Esmeraldas/MG ? No coração da cidade, com alto fluxo de pessoas, fácil acesso e grande potencial comercial. *TERRENO: 386,50m² ? Área generosa que comporta toda a estrutura do complexo. *ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: Aproximadamente 465m² ? Máximo aproveitamento do espaço com distribuição inteligente. ESTRUTURA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO. LOJA 1 ? SEU GRANDE EMPREENDIMENTO: *140m² de Área Construída: Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio. *2 Banheiros: Comodidade para funcionários e clientes. *Mezanino de 25m²: Espaço adicional para estoque, escritório ou área de descanso. LOJA 2 ? COMPLEMENTO PERFEITO: *65m² de Área Construída: Tamanho ideal para negócios menores ou serviços especializados. *1 Banheiro: Funcionalidade garantida. *Mezanino: Espaço extra para otimizar o uso da loja. RESIDÊNCIAS PARA MORADIA E RENDA GARANTIDA. APARTAMENTO AOS FUNDOS (2 PAVIMENTOS) ? SEU REFÚGIO PRIVADO: Pavimento Superior: *2 Quartos, Sendo 1 Suíte: Conforto e privacidade para a família. Pavimento Inferior: *Sala: Ambiente aconchegante para relaxar. *Cozinha: Funcional e prática. *Banheiro Social: Bem localizado. *Área de Serviço Coberta com Varanda: Praticidade e um cantinho para desfrutar do ar livre. APARTAMENTO SOBRE AS LOJAS ? MORADIA DE ALTO PADRÃO: *140m² de Área Construída: Espaço generoso e bem distribuído. *3 Quartos, Sendo 1 Suíte: Ideal para famílias maiores ou para quem busca mais conforto. *Sala Ampla: Perfeita para momentos de convívio e entretenimento. *Cozinha Americana com Móveis Planejados: Moderna, funcional e otimizada. *Copa: Espaço adicional para refeições rápidas. *Banheiro Social com Box e Armários Planejados: Praticidade e organização. *Sacada com Vista para a Rua: Desfrute da movimentação do centro e da vista urbana. *Área de Serviço Coberta: Conveniência para as tarefas domésticas. POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO PERFEITO. *MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA: 2 lojas comerciais + 2 apartamentos = 4 possibilidades de locação simultânea! *LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: No centro de Esmeraldas, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso a tudo. **VERSATILIDADE TOTAL: Use uma parte para moradia e alugue o restante, ou transforme tudo em fonte de renda. ESTRUTURA SÓLIDA: Construção bem dividida e funcional, pronta para uso imediato. **POTENCIAL COMERCIAL: Ideal para diversos tipos de negócios: lojas, consultórios, escritórios, restaurantes, etc. VALORIZAÇÃO CONTÍNUA: Imóveis no centro da cidade têm excelente potencial de valorização. *RETORNO GARANTIDO: Com 4 unidades para locação, o retorno sobre o investimento é praticamente garantido. POSSIBILIDADES INFINITAS DE USO: *Para o Investidor: Alugue todas as 4 unidades e tenha uma renda mensal robusta. *Para o Empreendedor: Use as lojas para seu próprio negócio e alugue os apartamentos. *Para a Família: More em um dos apartamentos e transforme o restante em fonte de renda. *Uso Misto: Combine moradia, negócio próprio e locação conforme suas necessidades. Não perca esta oportunidade única de adquirir um complexo imobiliário completo no centro de Esmeraldas! Um investimento que oferece segurança, rentabilidade e a flexibilidade de múltiplos usos. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! Venha conhecer de perto este empreendimento que pode transformar seu futuro financeiro.