Loja-Salão

Localizada no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte/MG, esta Casa Comercial se destaca pela sua localização privilegiada e pelas facilidades que o bairro oferece. Imóvel modernista original da década de 1960, totalmente reformado em padrão premium.Localização imbatível.???? Visibilidade excepcional — ponto estratégico com fluxo constante de pedestres e veículos???? Ideal para clínicas, consultórios, laboratórios e empresas???? Arquitetura modernista preservada, revitalizada e sofisticada⸻✨ CARACTERÍSTICAS GERAIS• 271 m² de área construída — casa comercial duplex;• 5 amplos consultórios (1 no térreo e 4 no segundo pavimento);• Infraestrutura completa para ar-condicionado;• Energia trifásica;• Esquadrias em alumínio preto com vidro temperado de 8 mm em todos os ambientes;• Portas Pormade, com 80 cm de vão livre (padrão de acessibilidade);• 3 vagas de garagem.???? 1º PAVIMENTO (TÉRREO)✔ Recepção ampla e elegante• Piso laminado de alto padrão;• Portas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm, proporcionando excelente iluminação natural.✔ Consultório / Sala Privativa• Piso laminado;• Janelas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;• Ambiente claro, ventilado e confortável.✔ Lavabo com acessibilidade• Piso em granito cinza ocre paginado;• Parede em cerâmica Biancogres retificada;• Bancada em granito cinza ocre;• Metais Docol;• Cuba de semi-encaixe Celite.✔ Cozinha funcional• Piso em granito cinza ocre paginado;• Parede revestida com Biancogres retificada;• Bancadas em granito cinza ocre;• Cuba Tramontina;• Metais Docol.⸻???? 2º PAVIMENTO✔ Acesso• Escada inteira em granito cinza ocre.✔ 4 consultórios amplos• Piso laminado;• Rodapé de 10 cm;• Janelas amplas em esquadria de alumínio preto com vidro temperado de 8 mm;• Ambientes iluminados, ventilados e extremamente funcionais.✔ Banheiro amplo com acessibilidade• Piso em granito cinza ocre paginado;• Revestimento Biancogres;• Bancada em granito cinza ocre;• Metais Docol;• Cuba de semi-encaixe Celite.✔ Varandas• Piso em porcelanato Biancogres 1 m × 1 m;• Guarda-corpo em vidro temperado de 8 mm.⸻???? DIFERENCIAIS QUE TORNAM ESTE IMÓVEL ÚNICO✔ Arquitetura modernista dos anos 1960, preservada e revitalizada;✔ Localização absolutamente privilegiada, Rua Ponte Nova n• 316 - Colégio Batista.✔ Em frente à Drogaria Araújo, referência de grande movimento;✔ A apenas 350 metros do Colégio Batista;✔ Exposição e visibilidade excepcionais — ideal para a área da saúde;✔ Ambientes amplos, claros, funcionais e prontos para uso profissional;✔ Forte potencial comercial em um dos endereços mais valorizados do bairro.- O bairro Colégio Batista é conhecido por ser uma região tranquila e segura, ideal para quem busca um ambiente favorável para negócios.- A proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investimentos comerciais.- A presença de comércios locais, restaurantes, escolas e serviços essenciais tornam a região ainda mais conveniente para quem deseja abrir ou expandir um negócio.- Além disso, a valorização imobiliária da região é um fator decisivo para investidores que buscam retorno a longo prazo.Não perca a oportunidade de adquirir esta Casa Comercial no bairro Colégio Batista, em Belo Horizonte/MG. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para o seu negócio.