Loja-Salão

Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial diferenciado e de grande impacto, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da Freguesia! Este imóvel é o local perfeito para o seu próximo negócio de sucesso, ideal para restaurantes, bares, casas de eventos, cafeterias temáticas... Localizado estrategicamente na Rua Tirol, 158 você estará próximo ao Largo da Freguesia, em uma área de intenso fluxo de pessoas e veículos, garantindo grande visibilidade. Com 500m² de área construída (e 600m² de área total), o imóvel é um Duplex charmoso e versátil, com uma atmosfera acolhedora. Sua estrutura é robusta, incluindo barzinho, cozinha (com potencial para ser totalmente equipada), 4 banheiros e um amplo salão em vão livre, perfeito para mesas ou layouts de eventos. O imóvel possui 2 andares, sendo o segundo pavimento um atrativo extra com uma sacada que oferece uma vista livre, ideal para mesas ao ar livre ou lounges. Este endereço possui um histórico de sucesso, sendo o antigo ponto de um restaurante japonês (sushi), o que indica uma clientela já estabelecida e forte vocação gastronômica no local. O imóvel é localizado em uma área de intenso fluxo de pessoas e veículos. Detalhes Comerciais: Aluguel Mensal: R$ 18.000,00. IPTU 2025: R$ 1.958,00 (mensal, a confirmar). Garantias Aceitas: Seguro Fiança ou Fiador Proprietário (a ser analisado). Localização: Rua Tirol, 158 Freguesia, Rio de Janeiro/RJ. Agende sua visita e mude o patamar do seu empreendimento! Tel: WhatsApp: Atendimento: Segunda à Sexta das 08:00h às 17:00h ️ Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.