Loja para locação - Novo Mundo

LOJA 04



Centro Comercial Vila Lamu



Localizado na Rua Pedro Gusso, conhecida pelo seu movimento comercial e pela proximidade ao Neoville, o empreendimento foi estrategicamente construído próximo ao Senai, à Posigraf e ao Supermercado Jacomar. As lojas foram projetadas para atender todas às necessidades, de pequenas boutiques até grandes varejistas e serviços. Além disso, o amplo estacionamento ao ar livre, com mais de 120 vagas, é projetado para oferecer uma solução prática e segura aos clientes que desejam estacionar seus veículos em frente às lojas.



•25 lojas, de 93 a 111m² com possibilidade de junção até 279m²

•+ de 120 vagas de garagem

•Localização: Novo Mundo



Hoje já funciona grandes lojas como: Smartfit e Morifarma, aumentando o fluxo de pessoas na região.



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Valores:

·        Aluguel Bruto: R$ 8.718,75

·        Bonificação: R$ 1.743,75

·        (*) Aluguel Líquido: R$ 6.975,00

·        (*) IPTU: A confirmar/2026

·        (*) FCI: R$ 348,75

·        (*) Seguro Incêndio: R$ 72,45

·        (*) Condomínio: R$ 520,80

·        Vistoria de entrada: R$ 550,00

·        (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 7.917,00 (Valor sem a garantia locatícia)



 Observações:

·        Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.

·        O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de  administração do condomínio.

·        No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis.

·        As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.