Comercial · 330m²
aluguel
R$ 16.000
Rua Machado Sobrinho, Alto Dos Passos, Juiz de Fora
Loja para locação, Alto dos Passos, Juiz de Fora, MG
Loja Comercial com Arquitetura Industrial Alto dos Passos, Juiz de Fora
Prepare-se para conhecer um espaço comercial único em Juiz de Fora, onde sofisticação, design e localização privilegiada se unem para valorizar o seu negócio.
Localizada no coração do bairro Alto dos Passos, esta loja de 330 m² impressiona pela sua arquitetura inspirada nas construções industriais britânicas, com fachada em tijolos aparentes, estrutura metálica exposta, pé-direito duplo e detalhes em ferro forjado que conferem ao ambiente um charme atemporal e extremamente elegante.
O imóvel foi pensado para quem busca impactar pela estética e pelo estilo, sendo ideal para empreendimentos que valorizam experiência, conforto e identidade visual marcante.
Além disso, o imóvel possui AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) ativo, com classificação F-8, destinado a locais de reunião de público, o que amplia significativamente suas possibilidades de uso, como:
eventos e confraternizações
cursos, treinamentos e palestras
reuniões corporativas
operações com alto fluxo de clientes
Essa regularização garante que o espaço atende às exigências de segurança, como controle de lotação, saídas de emergência e equipamentos de proteção contra incêndio, oferecendo mais tranquilidade e agilidade para a operação do seu negócio.
Destaques do imóvel:
330 m² de área total, distribuídos em ambientes amplos e versáteis;
Pé-direito duplo com mezanino e excelente iluminação natural;
Ambiente interno com acabamento premium, integrando cimento queimado, tijolos aparentes e ferro forjado;
Banheiros com design vintage e iluminação cênica;
Área externa com piso hidráulico decorado e detalhes em pedra e ferro;
Fachada imponente e contemporânea, que se destaca na rua;
Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso;
AVCB ativo com classificação F-8, pronto para uso com público.
O valor de locação mensal da loja completa é de R$ 16.000,00. No entanto, também há a possibilidade de locação parcial:
Loja completa (330 m²): R$ 24.000,00/mês
Loja 1 (200 m²): R$ 9.000,00/mês
Loja 2 (130 m²): R$ 7.000,00/mês
Essa flexibilidade permite que o espaço seja adaptado às necessidades do seu negócio, mantendo todo o prestígio de um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
️ Negócios ideais para o espaço:
Restaurante temático, bistrô ou gastrobar;
Cafeteria ou confeitaria premium;
Pub, cervejaria artesanal ou wine bar;
Loja conceito, showroom de decoração ou design;
Galeria de arte, estúdio fotográfico ou espaço de eventos intimistas;
Escritório criativo, coworking ou agência de marketing.
Com sua atmosfera industrial refinada, o espaço oferece personalidade, requinte e versatilidade, sendo perfeito para marcas que desejam se destacar e proporcionar experiências memoráveis aos clientes.
Um imóvel que vai muito além de uma loja é um cenário pronto para o sucesso do seu negócio.
Agende uma visita e descubra pessoalmente todo o potencia
Prepare-se para conhecer um espaço comercial único em Juiz de Fora, onde sofisticação, design e localização privilegiada se unem para valorizar o seu negócio.
Localizada no coração do bairro Alto dos Passos, esta loja de 330 m² impressiona pela sua arquitetura inspirada nas construções industriais britânicas, com fachada em tijolos aparentes, estrutura metálica exposta, pé-direito duplo e detalhes em ferro forjado que conferem ao ambiente um charme atemporal e extremamente elegante.
O imóvel foi pensado para quem busca impactar pela estética e pelo estilo, sendo ideal para empreendimentos que valorizam experiência, conforto e identidade visual marcante.
Além disso, o imóvel possui AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) ativo, com classificação F-8, destinado a locais de reunião de público, o que amplia significativamente suas possibilidades de uso, como:
eventos e confraternizações
cursos, treinamentos e palestras
reuniões corporativas
operações com alto fluxo de clientes
Essa regularização garante que o espaço atende às exigências de segurança, como controle de lotação, saídas de emergência e equipamentos de proteção contra incêndio, oferecendo mais tranquilidade e agilidade para a operação do seu negócio.
Destaques do imóvel:
330 m² de área total, distribuídos em ambientes amplos e versáteis;
Pé-direito duplo com mezanino e excelente iluminação natural;
Ambiente interno com acabamento premium, integrando cimento queimado, tijolos aparentes e ferro forjado;
Banheiros com design vintage e iluminação cênica;
Área externa com piso hidráulico decorado e detalhes em pedra e ferro;
Fachada imponente e contemporânea, que se destaca na rua;
Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso;
AVCB ativo com classificação F-8, pronto para uso com público.
O valor de locação mensal da loja completa é de R$ 16.000,00. No entanto, também há a possibilidade de locação parcial:
Loja completa (330 m²): R$ 24.000,00/mês
Loja 1 (200 m²): R$ 9.000,00/mês
Loja 2 (130 m²): R$ 7.000,00/mês
Essa flexibilidade permite que o espaço seja adaptado às necessidades do seu negócio, mantendo todo o prestígio de um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade.
️ Negócios ideais para o espaço:
Restaurante temático, bistrô ou gastrobar;
Cafeteria ou confeitaria premium;
Pub, cervejaria artesanal ou wine bar;
Loja conceito, showroom de decoração ou design;
Galeria de arte, estúdio fotográfico ou espaço de eventos intimistas;
Escritório criativo, coworking ou agência de marketing.
Com sua atmosfera industrial refinada, o espaço oferece personalidade, requinte e versatilidade, sendo perfeito para marcas que desejam se destacar e proporcionar experiências memoráveis aos clientes.
Um imóvel que vai muito além de uma loja é um cenário pronto para o sucesso do seu negócio.
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