Loja para alugar por R$ 22.900/mês - Vila Prudente - São Paulo/SP

Loja para locação ponto nobre na Av. Paes de Barros

Imóvel comercial de alto padrão disponível em uma das localizações mais estratégicas da Zona Leste, na Avenida Paes de Barros, 3384, ao lado do metrô Vila Prudente.

Região com intenso fluxo de pedestres e veículos, cercada por grandes marcas e forte adensamento residencial, ideal para operações consolidadas que buscam visibilidade e posicionamento.

Loja com 389,23 m² de área total, distribuída em térreo e 1º pavimento, com 10 metros de fachada em vidro, proporcionando excelente exposição de marca.

O espaço conta com layout amplo e versátil, permitindo adaptação para diversos segmentos de médio e alto padrão.

Diferenciais do imóvel:
389,23 m² de área total
221,56 m² no térreo + 167,67 m² no pavimento superior
10 metros de testada
Fachada moderna em vidro
4 vagas de estacionamento exclusivas
5 lavabos
Cozinha
4 depósitos
Quintal privativo

Localização consolidada, ao lado do metrô Vila Prudente, Avenida Anhaia Mello, Smart Fit, McDonalds, Burger King e Uninove garantindo fluxo constante e público qualificado.

Valor de locação: R$ 22.900,00
IPTU: R$ 1.979,78

Imóvel ideal para redes, franquias, clínicas, academias, operações gastronômicas ou marcas que buscam presença forte em região de alto movimento.

Disponibilidades como essa são raras na região.
Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Endereço: Avenida Paes de Barros, 3384 - 07/06/2026