Loja Comercial para Locação | 66m² | Vila Mariana

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Vila Mariana!

Esta loja comercial conta com 66m² de área útil, distribuídos de forma inteligente em dois pavimentos de 33m² cada, sendo um piso térreo e um piso subterrâneo, proporcionando maior versatilidade para diferentes modelos de negócio. O espaço oferece excelente aproveitamento interno, permitindo a criação de ambientes de atendimento, exposição de produtos, estoque, escritório ou áreas de apoio operacional.

O imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação e já possui uma infraestrutura pronta para receber sua empresa, incluindo ar-condicionado split instalado, pisos vinílicos novos, acabamento moderno e banheiro com marcenaria, agregando praticidade e conforto ao dia a dia.

Conforme demonstrado nas fotos, o último ocupante utilizava o espaço como loja de vestuário, motivo pelo qual há um provador já instalado, que poderá ser mantido ou removido facilmente, de acordo com a necessidade do novo locatário.

Localizada na Rua Paulo Figueiredo, nº 40, Vila Mariana, a loja está inserida em uma região de intenso fluxo comercial e residencial, próxima à Avenida Ricardo Jafet, cercada por uma ampla variedade de serviços e estabelecimentos que geram movimentação constante de pessoas ao longo do dia. Ao redor encontram-se o Hospital Sepaco, unidade da 5àsec, salões de beleza, cafeterias, comércios de conveniência, clínicas, escritórios e diversos condomínios residenciais, garantindo grande potencial de visibilidade para o seu negócio.

O espaço é ideal para diversos segmentos, como:

Loja de roupas, calçados e acessórios;
- Boutique ou showroom;
- Loja de cosméticos e perfumaria;
- Papelaria e presentes;
- Cafeteria para retirada rápida;
- Estúdio de beleza e estética;
- Barbearia;
- Consultório ou clínica especializada;
- Escritório comercial;
- Agência de marketing ou arquitetura;
- Espaço para cursos, treinamentos e atendimento personalizado;
- E-commerce com ponto de retirada e estoque.

Além da excelente localização, o imóvel oferece um dos melhores custos-benefícios da região, combinando infraestrutura pronta, versatilidade de uso e inserção em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo.

Uma oportunidade perfeita para empreendedores que desejam posicionar sua marca em uma região consolidada, com forte potencial de consumo e fácil acesso para clientes e colaboradores.