Comercial · 767m² · 10 vagas
aluguel
R$ 40.000
IPTU R$ 4.465
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Loja Comercial no Gonzaga: 767m², 10 Vagas e Localização Prime
O Imóvel
Projetado para operações de alta performance, este imóvel se destaca pela amplitude e versatilidade. Com uma área construída de 339m² distribuída em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes integrados e climatizados com ar-condicionado central, garantindo conforto térmico imediato para sua equipe e clientes. O acabamento sólido e a planta funcional permitem adaptações para diversos layouts corporativos, desde conceitos abertos até salas executivas isoladas, tudo com a segurança e o porte que o seu negócio exige.
O Estacionamento
Um diferencial crítico para o sucesso comercial no Gonzaga: a unidade conta com um terreno anexo de 428m² dedicado ao estacionamento, comportando confortavelmente 10 vagas. Em uma região onde a mobilidade é um desafio, oferecer comodidade exclusiva aos seus clientes e diretores é um argumento de venda que coloca sua operação anos-luz à frente da concorrência.
Região / Localização
Situado no Gonzaga, o bairro que respira negócios e sofisticação em Santos. Localizado estrategicamente próximo à Praça Fernandes Pacheco, o imóvel se beneficia de um fluxo intenso de pedestres e veículos (o chamado "eye-level" comercial). O entorno é composto pelo polo bancário da cidade, centros empresariais de luxo e uma infraestrutura de serviços que atende ao público das classes A e B, garantindo um endereço de prestígio que agrega valor imediato ao branding da sua empresa.
Guia de Conveniência
Alimentação e Padarias: Próximo à Padaria Dona Flor, Restaurante Terraço e Starbucks.
Serviços e Conveniência: Vizinho aos principais bancos (Itaú Personnalité, Santander Select), Shopping Pátio Iporanga e Miramar Shopping.
Saúde e Compras: Droga Raia, Drogaria São Paulo e grandes redes de magazines no entorno imediato. - 04/06/2026
Projetado para operações de alta performance, este imóvel se destaca pela amplitude e versatilidade. Com uma área construída de 339m² distribuída em dois pavimentos, o espaço oferece ambientes integrados e climatizados com ar-condicionado central, garantindo conforto térmico imediato para sua equipe e clientes. O acabamento sólido e a planta funcional permitem adaptações para diversos layouts corporativos, desde conceitos abertos até salas executivas isoladas, tudo com a segurança e o porte que o seu negócio exige.
O Estacionamento
Um diferencial crítico para o sucesso comercial no Gonzaga: a unidade conta com um terreno anexo de 428m² dedicado ao estacionamento, comportando confortavelmente 10 vagas. Em uma região onde a mobilidade é um desafio, oferecer comodidade exclusiva aos seus clientes e diretores é um argumento de venda que coloca sua operação anos-luz à frente da concorrência.
Região / Localização
Situado no Gonzaga, o bairro que respira negócios e sofisticação em Santos. Localizado estrategicamente próximo à Praça Fernandes Pacheco, o imóvel se beneficia de um fluxo intenso de pedestres e veículos (o chamado "eye-level" comercial). O entorno é composto pelo polo bancário da cidade, centros empresariais de luxo e uma infraestrutura de serviços que atende ao público das classes A e B, garantindo um endereço de prestígio que agrega valor imediato ao branding da sua empresa.
Guia de Conveniência
Alimentação e Padarias: Próximo à Padaria Dona Flor, Restaurante Terraço e Starbucks.
Serviços e Conveniência: Vizinho aos principais bancos (Itaú Personnalité, Santander Select), Shopping Pátio Iporanga e Miramar Shopping.
Saúde e Compras: Droga Raia, Drogaria São Paulo e grandes redes de magazines no entorno imediato. - 04/06/2026
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