LOJA COMERCIAL LOCAÇÃO - CABRAL - CURITIBA PR

LOJA COMERCIAL DE ESQUINA - AV. ANITA GARIBALDI | 825m² | 30 VAGAS | ALTO FLUXO EM CURITIBA..

Excelente oportunidade para grandes operações comerciais que buscam visibilidade, estacionamento amplo e localização estratégica em uma das avenidas mais tradicionais e movimentadas de Curitiba.

Imóvel de esquina, com duas entradas independentes (Av. Anita Garibaldi x Rua Vereador Washington Mansur), construído originalmente para receber um banco, oferecendo estrutura pronta para atendimento ao público, serviços e operações de grande porte.

SOBRE A REGIÃO - AV. ANITA GARIBALDI

A Avenida Anita Garibaldi é um dos principais eixos comerciais da zona norte de Curitiba, conectando bairros como Ahú, Bacacheri, Boa Vista e Cabral.

A região se destaca por:

Forte fluxo diário de veículos e pedestres

Comércio consolidado e diversificado

Alta densidade residencial e público de médio/alto padrão

Fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade

Excelente ponto para marcas que buscam presença e destaque

Um endereço estratégico para empresas que dependem de visibilidade e conveniência.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área total construída: 825,00m²

Estacionamento para aproximadamente 30 veículos

Duas entradas para carros, facilitando acesso e circulação

Esquina de alto impacto comercial

Grande área de atendimento ao público

Banheiros acessíveis (PCD)

Salas anexas para escritórios ou apoio operacional

Área de serviço e infraestrutura completa

Estacionamento coberto + pátio amplo para manobra

Imóvel pronto para operações estruturadas, com excelente padrão construtivo.

SUGESTÕES DE NEGÓCIOS IDEAIS PARA O LOCAL

Pelo porte, localização e estacionamento, é ideal para:

Bancos, cooperativas de crédito e fintechs com atendimento físico

Redes de farmácia e drogarias premium

Laboratórios, clínicas médicas ou centros de diagnóstico

Supermercado de bairro ou empório de alto padrão

Academias e studios fitness de grande porte

Franquias de alimentação com drive ou grande salão

Loja âncora para varejo (móveis, colchões, decoração, eletro)

Centro automotivo, concessionária ou showroom

Cursos profissionalizantes, escolas técnicas ou idiomas

Escritórios corporativos com atendimento e estacionamento próprio

CONDIÇÕES

Aluguel: R$ 55.000,00
IPTU anual 2025: R$ 44.000,00