Comercial · 300m²
venda
R$ 950.000
IPTU R$ 3.215
Publicidade
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Rua B 112, Ilha da Conceição, Niterói
Loja à venda, 300 m² por R$ 950.000,00 - Ilha da Conceição - Niterói/RJ
INVESTIMENTO INTELIGENTE NA ILHA DA CONCEIÇÃO
Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda.
Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização?
Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição.
Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes.
Piso térreo
Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços.
Conta ainda com:
Depósito nos fundos
Cozinha de apoio
Banheiros masculino e feminino
Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes:
Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito.
Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial.
Pavimento superior
Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia.
O ambiente dispõe de:
Sala ampla
Copa de apoio
Banheiro privativo
Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa.
Grande diferencial
Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização:
Instalar sua empresa e alugar os demais espaços.
Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações.
Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade.
Localização estratégica
Ilha da Conceição
Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação.
A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público.
O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio. - 11/07/2026
Um único imóvel. Diversas possibilidades de negócio. Múltiplas fontes de renda.
Você é investidor ou empresário e procura um imóvel comercial versátil, em localização estratégica e com excelente potencial de valorização?
Esta é uma oportunidade rara na Ilha da Conceição.
Implantado em um terreno de aproximadamente 300 m², o imóvel foi concebido para atender diferentes atividades comerciais e oferece a possibilidade de gerar renda com locações independentes.
Piso térreo
Loja principal com aproximadamente 50 m², ideal para comércio de rua, clínicas, mercados, distribuidoras ou prestação de serviços.
Conta ainda com:
Depósito nos fundos
Cozinha de apoio
Banheiros masculino e feminino
Além da loja principal, o imóvel possui outros dois espaços independentes:
Loja lateral com aproximadamente 20 m², atualmente utilizada como depósito.
Segundo espaço comercial com aproximadamente 30 m², equipado com banheiro e cozinha, perfeito para escritório, assistência técnica, pequena empresa ou nova operação comercial.
Pavimento superior
Na parte superior encontra-se um escritório totalmente reformado, atualmente utilizado por um escritório de advocacia.
O ambiente dispõe de:
Sala ampla
Copa de apoio
Banheiro privativo
Ideal para advogados, arquitetos, engenheiros, consultórios ou administração da empresa.
Grande diferencial
Este imóvel permite ao investidor explorar diferentes formatos de utilização:
Instalar sua empresa e alugar os demais espaços.
Ou transformar o imóvel em um centro comercial com até quatro operações independentes, criando diversas fontes de receita através de locações.
Uma excelente oportunidade para quem busca patrimônio aliado à rentabilidade.
Localização estratégica
Ilha da Conceição
Com fácil acesso ao Centro de Niterói, Ponte Rio-Niterói, São Gonçalo, região portuária e importantes vias de circulação.
A localização favorece empresas dos segmentos de logística, comércio, distribuição, escritórios, serviços e atendimento ao público.
O imóvel necessita de modernização nas lojas do pavimento térreo, permitindo que o novo proprietário personalize os espaços de acordo com sua necessidade e ainda agregue valor ao patrimônio. - 11/07/2026
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