Comercial · 300m² · 4 vagas
venda
R$ 1.106.000
IPTU R$ 3.800
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Avenida Niterói - Medianeira, Medianeira, Porto Alegre
Loja, 300 m², em Medianeira
A Foxter apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investir com segurança, alta rentabilidade e grande potencial de valorização. Trata‑se de um prédio comercial com 236,36 m² de área privativa, mais 70 m² de mezanino, localizado em uma região em plena expansão, próximo à nova rótula da Av. Tronco -- um ponto estratégico que promete intenso fluxo de pessoas e veículos, favorecendo qualquer tipo de atividade comercial.O imóvel está atualmente alugado, garantindo renda imediata ao investidor. Possui estrutura ampla, versátil e pronta para receber diferentes tipos de negócio, com dois banheiros no pavimento térreo e estacionamento frontal para até quatro veículos, um diferencial importante para atrair clientes.Com planta aberta e excelente aproveitamento de espaço, o prédio é ideal para diversos segmentos, como academias, mercados, farmácias, pet shops, restaurantes, instituições religiosas, entre outros. A localização estratégica e o crescimento acelerado da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca retorno consistente e valorização patrimonial.Se você é investidor e procura um imóvel comercial sólido, bem posicionado e com excelente potencial, esta é a sua chance.
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