Lindo Apartamento Premium | 1ª Locação | 3 quartos, próximo a Av. Visconde de Guarapuava no Centro.

Apartamento de alto padrão, 143m², imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, móveis planejados em todos os ambientes, climatização e ótima iluminação natural. Ideal para quem busca conforto, organização e praticidade em uma localização privilegiada. 720.002
Sala/ Área social integrada: de estilo contemporâneo clássico, conceito aberto. Apresenta uma fluidez natural que conecta harmonicamente a sala de TV, a sala de jantar, um bar privativo planejado e a varanda gourmet, garantindo excelente circulação e amplitude, materiais de alto padrão (piso laminado de madeira clara, bancada de granito ornamental), painel de TV em laca preta e grandes aberturas em vidro;
Varanda gourmet em formato de *L*, estilo funcional tradicional, com uma vista panorâmica privilegiada da cidade, ampla porta de correr de vidro, churrasqueira a carvão revestida com pastilhas em tom ocre, bancada de apoio e pia em granito escuro polido, armários planejados brancos e piso cerâmico fosco;
Suíte Principal ampla equipada com cabeceira estofada em painel modular e criados-mudos integrados. Dispõe de um closet completo com portas de correr (sendo uma espelhada), prateleiras, gaveteiros e cabideiros, além de ar-condicionado split instalado e acesso direto à varanda;
Segundo Quarto: Dormitório com armário planejado de canto em formato *L*, unindo estrutura amadeirada com portas de correr em vidro jateado e nichos organizadores. Possui cabeceira clássica em capitonê branco com moldura de madeira e janela com excelente abertura de luz; *Observação Importante: cama não está integrada na locação.
3º Quarto/ Home Office / Escritório: Espaço planejado para trabalho ou estudos, composto por uma ampla bancada linear amadeirada, gaveteiros, nichos para CPU e um extenso conjunto de armários aéreos com portas basculantes e puxadores em aço escovado. Observação: Todos os quartos possuem persianas.
Varanda: Sacada fechada com sistema de envidraçamento panorâmico retrátil, oferecendo vista livre para a cidade. Conta com armário multiuso embutido, acabamento rústico elegante e varal retrátil em inox;
Cozinha em estilo contemporâneo funcional com excelente aproveitamento de espaço. Possui amplas bancadas em granito claro, incluindo uma prática península para refeições rápidas. Marcenaria planejada em tons de branco e amadeirado escuro, torre quente para eletrodomésticos, cooktop embutido e paredes totalmente revestidas em cerâmica;
Área de serviço prática e com total unidade visual em relação à cozinha. Equipada com bancada em granito, gabinetes e armários aéreos sob medida, excelente ventilação natural, tanque de louça, varal de teto e aquecedor a gás já instalado;
3 Banheiros (Suíte, Social e Lavabo): Ambientes com revestimento cerâmico clean, bancadas em granito escuro e cubas em louça branca. Possuem armários sob a pia, armários aéreos com portas espelhadas, box de vidro temperado, chuveiros instalados e janelas para ventilação natural;
2 vagas de garagem.

Condomínio
2 apartamentos por andar;
2 elevadores;
Portaria com zeladora até as 17h;
Salão de festas com banheiro (localizado no 1º andar);
Cancha de futebol;
Acesso por tag para pedestres e controle remoto para veículos;
Caixa de correspondência individual com chave.

Região
Av.Visc. de Guarapuava (132m);
Posto Ipiranga (350m);
Museu do Expedicionário (308m);
UFPR Reitoria (600M)
Mercado Municipal (320m);
Loja de Materiais de Construção e Decoração Balaroti 540m);
Correios (300m);
Academia Cristo Rei (800m).

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Contrato
Trabalhamos com todas as formas permitidas legalmente de garantia contratual:
Fiador;
Seguro Fiança;
Título de Capitalização.

Informações importantes:
O aluguel anunciado está com 10% de desconto para pagamentos pontuais; sendo corrigido anualmente. Serão acrescidos: imposto predial (IPTU), seguro de incêndio, condomínio (se houver). Estes valores extras são previsões e não dependem do loc