Casa · 220m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.500.000
IPTU R$ 1.300
MANOEL ISIDORO DA SILVEIRA, Lagoa da Conceição, Florianópolis
Linda Casa Lagoa da Conceição
220m² por R$6.800/m² ? num mercado que cobra R$10.000 a R$13.000 pelo mesmo padrão
Antes de falar do imóvel, faça a conta:
Imóveis do mesmo padrão, anunciados hoje, na mesma região: R$1.995.000 por 185m² (R$10.784/m²) e R$2.900.000 por 215m² (R$13.488/m²).
Este: R$1.500.000 por 220m². Mais área, menos dinheiro. A diferença de preço em relação ao comparável mais próximo passa de R$490.000 ? pagando por um imóvel menor.
Por que o preço está abaixo ? e por que isso não é problema, é oportunidade
Quando um imóvel aparece abaixo do padrão de mercado, a primeira pergunta de quem entende é: "qual o defeito escondido?" Aqui, a resposta está no cartório: escritura pública lavrada. Zero pendência documental. Transferência direta. É o tipo de imóvel que você compra em semanas e revende quando quiser ? liquidez que a maioria dos imóveis da região, travados em documentação irregular, simplesmente não tem.
Ou seja: o desconto não está escondendo risco. Está na sua frente, esperando quem fizer a conta primeiro.
O que os R$1.500.000 compram
220m² de área privativa
3 dormitórios, sendo 2 suítes em pavimento exclusivo
5 banheiros ? receba sem fila, revenda com diferencial
Duas salas integradas + varanda
Cozinha ampla, despensa, lavanderia separada
2 vagas de garagem
IPTU de apenas R$1.300/ano ? custo de carregamento baixíssimo pra esse porte
A matemática do tempo
O anúncio já registra uma redução de preço. Imóvel com escritura limpa, 220m² e R$/m² 35% abaixo dos comparáveis não espera comprador indeciso ? ele encontra o comprador que decide com números.
Se a conta fechou pra você, o próximo passo é a visita. Agende hoje.
Antes de falar do imóvel, faça a conta:
Imóveis do mesmo padrão, anunciados hoje, na mesma região: R$1.995.000 por 185m² (R$10.784/m²) e R$2.900.000 por 215m² (R$13.488/m²).
Este: R$1.500.000 por 220m². Mais área, menos dinheiro. A diferença de preço em relação ao comparável mais próximo passa de R$490.000 ? pagando por um imóvel menor.
Por que o preço está abaixo ? e por que isso não é problema, é oportunidade
Quando um imóvel aparece abaixo do padrão de mercado, a primeira pergunta de quem entende é: "qual o defeito escondido?" Aqui, a resposta está no cartório: escritura pública lavrada. Zero pendência documental. Transferência direta. É o tipo de imóvel que você compra em semanas e revende quando quiser ? liquidez que a maioria dos imóveis da região, travados em documentação irregular, simplesmente não tem.
Ou seja: o desconto não está escondendo risco. Está na sua frente, esperando quem fizer a conta primeiro.
O que os R$1.500.000 compram
220m² de área privativa
3 dormitórios, sendo 2 suítes em pavimento exclusivo
5 banheiros ? receba sem fila, revenda com diferencial
Duas salas integradas + varanda
Cozinha ampla, despensa, lavanderia separada
2 vagas de garagem
IPTU de apenas R$1.300/ano ? custo de carregamento baixíssimo pra esse porte
A matemática do tempo
O anúncio já registra uma redução de preço. Imóvel com escritura limpa, 220m² e R$/m² 35% abaixo dos comparáveis não espera comprador indeciso ? ele encontra o comprador que decide com números.
Se a conta fechou pra você, o próximo passo é a visita. Agende hoje.
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