Apartamento · 19m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 117.000
Leonardo da Vince 279, Jardim Universitário, Viamão
Lançamento de empreendimento com 16 Estúdios no Jardim Universitário ao lado da UFRGS..
Estúdio 101 térreo área total 24,78m² e área privativa 18,80m² com 1 box de estacionamento, ideal para universitários, preço promocional.
Empreendimento completo com: lavanderia coletiva e banheiro PPD, espaço para elevador, central de gás, água e energia individualizadas, terreno de esquina, alto e seco, com acesso totalmente pavimentado.
Estrutura e Materiais de Qualidade:
Fundações em micro estacas de concreto *Telhado com estrutura de aço e telhas termoacústicas. * Esquadrias em alumínio branco e vidros lisos. * Baixa manutenção e longa durabilidade. * Forros em gesso acartonado com isolamento térmico. *Muros e grades em concreto e ferro.
Os Estúdios:
Estúdios com área entre 17,3m² e 22,8m², cozinha, sala e dormitórios integrados, banheiro privativo, ventilação e iluminação natural, espera para ar-condicionado, piso em porcelanato. Vagas de estacionamento, churrasqueira coletiva e áreas de lazer.
Espaço pensados para conforto, praticidade e qualidade de vida.
Oportunidade de investimento:
O Santa Isabel Vivendas foi projetado para atender públicos carentes por soluções de moradia prática e moderna, entre eles estudantes, professores e funcionários da UFRGS.
Com localização privilegiada e alto potencial de valorização, o empreendimento oferece retorno garantido e alta liquidez. Afinal morar perto da Universidade é mais do que conveniência, é qualidade de vida. Menos tempo em deslocamento, mais tempo para estudas, descansar e viver bem.
Produto diferenciado, sem concorrentes diretos na região.
A relação do bairro Jardim Universitário com a UFRGS (Universidade Federal do Rio Grande do Sul) é histórica e direta, influenciando o desenvolvimento da região.
O loteamento Jardim Universitário, criado em 1956, e o bairro vizinho Santa Isabel, surgiram antes mesmo da instalação do Campus do Vale da UFRGS. No entanto, foi a construção do campus, no final da década de 1970, que acelerou a urbanização e o crescimento populacional da área.
Aqui estão os principais pontos dessa relação:
? Proximidade Geográfica: O bairro Jardim Universitário está localizado na divisa de Viamão com Porto Alegre, justamente onde se encontra o Campus do Vale da UFRGS.
? Origem do Nome: O nome "Jardim Universitário" é uma referência direta à universidade, prevendo a valorização e o desenvolvimento que a proximidade com um campus universitário traria.
? Fator de Urbanização: A implantação do Campus do Vale foi um grande motor para a expansão urbana da região. Uma pesquisa com moradores locais revelou que 62,7% deles consideram que a UFRGS foi a responsável pela expansão da urbanização no seu entorno.
? Infraestrutura e Serviços: Moradores da região, incluindo do Jardim Universitário, utilizam serviços oferecidos dentro do campus, como terminais de ônibus, agências bancárias e farmácias.
? Valorização Imobiliária: A presença da universidade gerou valorização dos imóveis na região, especialmente para aluguel a estudantes, e criou oportunidades de emprego.
Em resumo, embora o loteamento Jardim Universitário seja um pouco mais antigo que o Campus do Vale, sua história, desenvolvimento e até mesmo seu nome estão intimamente ligados à presença da UFRGS na fronteira entre os dois municípios. At., pode ser vendido por unidade e ou todo o empreendimento, grande opção de receita por locação.
Empreendimento completo com: lavanderia coletiva e banheiro PPD, espaço para elevador, central de gás, água e energia individualizadas, terreno de esquina, alto e seco, com acesso totalmente pavimentado.
Estrutura e Materiais de Qualidade:
Fundações em micro estacas de concreto *Telhado com estrutura de aço e telhas termoacústicas. * Esquadrias em alumínio branco e vidros lisos. * Baixa manutenção e longa durabilidade. * Forros em gesso acartonado com isolamento térmico. *Muros e grades em concreto e ferro.
Os Estúdios:
Estúdios com área entre 17,3m² e 22,8m², cozinha, sala e dormitórios integrados, banheiro privativo, ventilação e iluminação natural, espera para ar-condicionado, piso em porcelanato. Vagas de estacionamento, churrasqueira coletiva e áreas de lazer.
Espaço pensados para conforto, praticidade e qualidade de vida.
Oportunidade de investimento:
O Santa Isabel Vivendas foi projetado para atender públicos carentes por soluções de moradia prática e moderna, entre eles estudantes, professores e funcionários da UFRGS.
Com localização privilegiada e alto potencial de valorização, o empreendimento oferece retorno garantido e alta liquidez. Afinal morar perto da Universidade é mais do que conveniência, é qualidade de vida. Menos tempo em deslocamento, mais tempo para estudas, descansar e viver bem.
Produto diferenciado, sem concorrentes diretos na região.
A relação do bairro Jardim Universitário com a UFRGS (Universidade Federal do Rio Grande do Sul) é histórica e direta, influenciando o desenvolvimento da região.
O loteamento Jardim Universitário, criado em 1956, e o bairro vizinho Santa Isabel, surgiram antes mesmo da instalação do Campus do Vale da UFRGS. No entanto, foi a construção do campus, no final da década de 1970, que acelerou a urbanização e o crescimento populacional da área.
Aqui estão os principais pontos dessa relação:
? Proximidade Geográfica: O bairro Jardim Universitário está localizado na divisa de Viamão com Porto Alegre, justamente onde se encontra o Campus do Vale da UFRGS.
? Origem do Nome: O nome "Jardim Universitário" é uma referência direta à universidade, prevendo a valorização e o desenvolvimento que a proximidade com um campus universitário traria.
? Fator de Urbanização: A implantação do Campus do Vale foi um grande motor para a expansão urbana da região. Uma pesquisa com moradores locais revelou que 62,7% deles consideram que a UFRGS foi a responsável pela expansão da urbanização no seu entorno.
? Infraestrutura e Serviços: Moradores da região, incluindo do Jardim Universitário, utilizam serviços oferecidos dentro do campus, como terminais de ônibus, agências bancárias e farmácias.
? Valorização Imobiliária: A presença da universidade gerou valorização dos imóveis na região, especialmente para aluguel a estudantes, e criou oportunidades de emprego.
Em resumo, embora o loteamento Jardim Universitário seja um pouco mais antigo que o Campus do Vale, sua história, desenvolvimento e até mesmo seu nome estão intimamente ligados à presença da UFRGS na fronteira entre os dois municípios. At., pode ser vendido por unidade e ou todo o empreendimento, grande opção de receita por locação.
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