2 Apartamentos à venda no Jardim Universitário, Viamão

Apartamento · 22m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Estúdio 203 área total 29,53m² e área privativa 22,40m², ideal para universitários, com 1 Box - esta

R$ 174.298

30 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Leonardo da Vince 279

Jardim Universitário, Viamão

Estúdio 203 área total 29, 53m² e área privativa 22, 40m², ideal para universitários, com 1 Box estacionamento. Empreendimento completo com: lavanderia coletiva e banheiro ppd, espaço para elevador, central de gás, água e energia individualizadas, terreno de esquina, alto e seco, com acesso totalmente pavimentado. Estrutura e Materiais de Qualidade: Fundações em micro estacas de concreto Telhado com estrutura de aço e telhas termoacústicas. Esquadrias em alumínio branco e vidros lisos. * Baixa manutenção e longa durabilidade. * Forros em gesso acartonado com isolamento térmico. *Muros e grades em concreto e ferro. Os Estúdios: Estúdios com área entre 17, 3m² e 22, 8m², cozinha, sala e dormitórios integrados, banheiro privativo, ventilação e iluminação natural, espera para ar-condicionado, piso em porcelanato. Vagas de estacionamento, churrasqueira coletiva e áreas de lazer. Espaço pensados para conforto, praticidade e qualidade de vida. Oportunidade de investimento: O Santa Isabel Vivendas foi projetado para atender públicos carentes por soluções de moradia prática e moderna, entre eles estudantes, professores e funcionários da ufrgs. Com localização privilegiada e alto potencial de valorização, o empreendimento oferece retorno garantido e alta liquidez. Afinal morar perto da Universidade é mais do que conveniência, é qualidade de vida. Menos tempo em deslocamento, mais tempo para estudas, descansar e viver bem. Produto diferenciado, sem concorrentes diretos na região. A relação do bairro Jardim Universitário com a ufrgs (Universidade Federal do Rio Grande do Sul) é histórica e direta, influenciando o desenvolvimento da região. O loteamento Jardim Universitário, criado em 1956, e o bairro vizinho Santa Isabel, surgiram antes mesmo da instalação do Campus do Vale da ufrgs. No entanto, foi a construção do campus, no final da década de 1970, que acelerou a urbanização e o crescimento populacional da área. Aqui estão os principais pontos dessa relação: Proximidade Geográfica: O bairro Jardim Universitário está localizado na divisa de Viamão com Porto Alegre, justamente onde se encontra o Campus do Vale da ufrgs. Origem do Nome: O nome "Jardim Universitário" é uma referência direta à universidade, prevendo a valorização e o desenvolvimento que a proximidade com um campus universitário traria. Fator de Urbanização: A implantação do Campus do Vale foi um grande motor para a expansão urbana da região. Uma pesquisa com moradores locais revelou que 62, 7% deles consideram que a ufrgs foi a responsável pela expansão da urbanização no seu entorno. Infraestrutura e Serviços: Moradores da região, incluindo do Jardim Universitário, utilizam serviços oferecidos dentro do campus, como terminais de ônibus, agências bancárias e farmácias. Valorização Imobiliária: A presença da universidade gerou valorização dos imóveis na região, especialmente para aluguel a estudantes, e criou oportunidades de emprego. Em resumo, embora o loteamento Jardim Universitário seja um pouco mais antigo que o Campus do Vale, sua história, desenvolvimento e até mesmo seu nome estão intimamente ligados à presença da ufrgs na fronteira entre os dois municípios. At., pode ser vendido por unidade e ou todo o empreendimento, grande opção de receita por locação.

Apartamento · 19m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Lançamento de empreendimento com 16 Estúdios no Jardim Universitário ao lado da UFRGS..

R$ 117.000

25 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Leonardo da Vince 279

Jardim Universitário, Viamão

Estúdio 101 térreo área total 24, 78m² e área privativa 18, 80m² com 1 box de estacionamento, ideal para universitários, preço promocional. Empreendimento completo com: lavanderia coletiva e banheiro ppd, espaço para elevador, central de gás, água e energia individualizadas, terreno de esquina, alto e seco, com acesso totalmente pavimentado. Estrutura e Materiais de Qualidade: Fundações em micro estacas de concreto Telhado com estrutura de aço e telhas termoacústicas. Esquadrias em alumínio branco e vidros lisos. * Baixa manutenção e longa durabilidade. * Forros em gesso acartonado com isolamento térmico. *Muros e grades em concreto e ferro. Os Estúdios: Estúdios com área entre 17, 3m² e 22, 8m², cozinha, sala e dormitórios integrados, banheiro privativo, ventilação e iluminação natural, espera para ar-condicionado, piso em porcelanato. Vagas de estacionamento, churrasqueira coletiva e áreas de lazer. Espaço pensados para conforto, praticidade e qualidade de vida. Oportunidade de investimento: O Santa Isabel Vivendas foi projetado para atender públicos carentes por soluções de moradia prática e moderna, entre eles estudantes, professores e funcionários da ufrgs. Com localização privilegiada e alto potencial de valorização, o empreendimento oferece retorno garantido e alta liquidez. Afinal morar perto da Universidade é mais do que conveniência, é qualidade de vida. Menos tempo em deslocamento, mais tempo para estudas, descansar e viver bem. Produto diferenciado, sem concorrentes diretos na região. A relação do bairro Jardim Universitário com a ufrgs (Universidade Federal do Rio Grande do Sul) é histórica e direta, influenciando o desenvolvimento da região. O loteamento Jardim Universitário, criado em 1956, e o bairro vizinho Santa Isabel, surgiram antes mesmo da instalação do Campus do Vale da ufrgs. No entanto, foi a construção do campus, no final da década de 1970, que acelerou a urbanização e o crescimento populacional da área. Aqui estão os principais pontos dessa relação: ? Proximidade Geográfica: O bairro Jardim Universitário está localizado na divisa de Viamão com Porto Alegre, justamente onde se encontra o Campus do Vale da ufrgs. ? Origem do Nome: O nome "Jardim Universitário" é uma referência direta à universidade, prevendo a valorização e o desenvolvimento que a proximidade com um campus universitário traria. ? Fator de Urbanização: A implantação do Campus do Vale foi um grande motor para a expansão urbana da região. Uma pesquisa com moradores locais revelou que 62, 7% deles consideram que a ufrgs foi a responsável pela expansão da urbanização no seu entorno. ? Infraestrutura e Serviços: Moradores da região, incluindo do Jardim Universitário, utilizam serviços oferecidos dentro do campus, como terminais de ônibus, agências bancárias e farmácias. ? Valorização Imobiliária: A presença da universidade gerou valorização dos imóveis na região, especialmente para aluguel a estudantes, e criou oportunidades de emprego. Em resumo, embora o loteamento Jardim Universitário seja um pouco mais antigo que o Campus do Vale, sua história, desenvolvimento e até mesmo seu nome estão intimamente ligados à presença da ufrgs na fronteira entre os dois municípios. At., pode ser vendido por unidade e ou todo o empreendimento, grande opção de receita por locação.