Laje para locação em Pinheiros

O Edifício Agave Boutique Offices, com unidade de 779 m², está localizado no bairro de Pinheiros, na Zona Oeste da cidade de São Paulo uma região nobre, de fácil acesso e com intensa vida cultural.

O bairro possui excelente mobilidade urbana, com acesso rápido à Marginal Pinheiros e às principais vias da cidade, como as Avenidas Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.

O edifício conta com entradas pela Rua Mateus Grou, 473, e também pela Rua Teodoro Sampaio, 1.756, via atendida por diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais.

Está situado a 550 metros da Estação Fradique Coutinho (Linha 4 Amarela do Metrô), a 1,1 km da Avenida Brigadeiro Faria Lima e a 700 metros da Avenida Rebouças, além de estar a apenas 300 metros da ciclofaixa da Rua Artur de Azevedo.

A região oferece ampla infraestrutura de serviços, com grande variedade de restaurantes, comércio, bancos, farmácias e conveniências acessíveis a pé. O empreendimento também se beneficia da proximidade dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.

Trata-se de um edifício antigo totalmente reformado, incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto paisagístico. As lajes são bem iluminadas, com caixilhos e vidros novos, e contam com pé-direito mínimo de 2,60 m.

Características do empreendimento:

3 elevadores de acesso, do 2º subsolo à cobertura (6º andar);

Lajes subdivisíveis em até dois conjuntos (exceto a cobertura);

Andar modelo com piso vinílico recém-instalado, com possibilidade de piso elevado e/ou carpete;

Banheiros masculinos e femininos novos, com PNE em todos os andares;

Copa segregada da área de escritórios;

Novo sistema de combate a incêndio, com hidrantes e alarme endereçável;

Novas instalações elétricas, hidráulicas e de ar-condicionado (sistema VRF com controle de temperatura por zonas);

Infraestrutura completa para automação predial;

Medição individual de consumo elétrico;

Salas destinadas a CPD, segurança e expedição;

Depósito para material de limpeza;

Gerador atendendo áreas comuns e privativas;

Portaria e sistema de segurança 24 horas, com controle de acesso, CFTV, catracas e acessibilidade PNE.

Vagas e mobilidade:

Garagem com 55 vagas no sobressolo, sendo 3 PNE;

Bicicletário com 60 vagas;

Vestiários masculinos e femininos completos para ciclistas.

Agende sua visita.
@gdx.imb.br - 22/06/2026