Comercial · 2228m² · 56 vagas
aluguel
R$ 111.400
Condomínio R$ 27.850
·
IPTU R$ 32.461
Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo
Laje comercial para locação na Barra Funda 2228m² direito a 56 vagas
Descrição do empreendimento:
Empreendimento AAA, com arquitetura moderna e alto padrão, composto por térreo + 14 lajes corporativas amplas e eficientes + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos por andar.
As lajes são livres de pilares, proporcionando total flexibilidade para diferentes layouts corporativos. Todos os pavimentos estão preparados para instalação de piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF. Todas as unidades contam com varanda privativa.
Mall no térreo
• 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços
• Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente
Garagem e mobilidade
• 6 pavimentos de garagem
• 919 vagas para automóveis
• 177 vagas para motos
• 85 vagas para bicicletas
• 56 vagas por laje corporativa
• Operação Estapar com serviço exclusivo de valet para condôminos
Diferenciais do edifício
• Fachada de vidro com controle térmico
• Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso
• Pé-direito de 2,90m
• 4 banheiros masculinos, 4 femininos e 1 PNE por andar
• Sistema de ar-condicionado VRF com controle independente por zona
• 8 elevadores inteligentes configuráveis + 3 elevadores de acesso às garagens
• Estacionamento com acesso duplo
• Bicicletário com vestiários masculino e feminino
• 4 saídas independentes de emergência
• 2 entradas independentes de energia
• Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas
• Relógios individuais de consumo
• Infraestrutura completa para automação e supervisão predial
• Sistema moderno de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável
• Portaria e segurança 24h com CFTV, interfone e controle de acesso
Docas e logística
• Área de recepção e expedição com acesso exclusivo
• Vagas internas para motos, VUC e caminhões médios
• Área externa para caminhões médios e grandes
Teatro corporativo
• Capacidade para 180 pessoas
• Acesso independente ou pelo lobby principal
• Foyer decorado
• Palco com suporte de camarim
• Sanitários independentes
• Plataforma PCD
Localização estratégica – Barra Funda
Localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade, com excelente mobilidade urbana.
• A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda
• Serviço de vans entre o empreendimento e a estação
• Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente
• Fácil acesso à Marginal Tietê e às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
• Acesso rápido aos aeroportos Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos
Facilities e conveniência
Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, parques, centros culturais e entretenimento.
Próximo aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de importantes polos de eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Allianz Parque e Anhembi.
Empreendimento AAA, com arquitetura moderna e alto padrão, composto por térreo + 14 lajes corporativas amplas e eficientes + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos por andar.
As lajes são livres de pilares, proporcionando total flexibilidade para diferentes layouts corporativos. Todos os pavimentos estão preparados para instalação de piso elevado, forro modular, luminárias e sistema de ar-condicionado VRF. Todas as unidades contam com varanda privativa.
Mall no térreo
• 12 lojas com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços
• Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente
Garagem e mobilidade
• 6 pavimentos de garagem
• 919 vagas para automóveis
• 177 vagas para motos
• 85 vagas para bicicletas
• 56 vagas por laje corporativa
• Operação Estapar com serviço exclusivo de valet para condôminos
Diferenciais do edifício
• Fachada de vidro com controle térmico
• Lobby com acabamento de alto padrão, pé-direito elevado e controle de acesso
• Pé-direito de 2,90m
• 4 banheiros masculinos, 4 femininos e 1 PNE por andar
• Sistema de ar-condicionado VRF com controle independente por zona
• 8 elevadores inteligentes configuráveis + 3 elevadores de acesso às garagens
• Estacionamento com acesso duplo
• Bicicletário com vestiários masculino e feminino
• 4 saídas independentes de emergência
• 2 entradas independentes de energia
• Gerador atendendo 100% das áreas comuns e privativas
• Relógios individuais de consumo
• Infraestrutura completa para automação e supervisão predial
• Sistema moderno de combate a incêndio com sprinklers e alarme endereçável
• Portaria e segurança 24h com CFTV, interfone e controle de acesso
Docas e logística
• Área de recepção e expedição com acesso exclusivo
• Vagas internas para motos, VUC e caminhões médios
• Área externa para caminhões médios e grandes
Teatro corporativo
• Capacidade para 180 pessoas
• Acesso independente ou pelo lobby principal
• Foyer decorado
• Palco com suporte de camarim
• Sanitários independentes
• Plataforma PCD
Localização estratégica – Barra Funda
Localizado em uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade, com excelente mobilidade urbana.
• A 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda
• Serviço de vans entre o empreendimento e a estação
• Ciclovia conectada à Av. Marquês de São Vicente
• Fácil acesso à Marginal Tietê e às Rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes
• Acesso rápido aos aeroportos Campo de Marte, Congonhas e Guarulhos
Facilities e conveniência
Região com ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, hotéis, parques, centros culturais e entretenimento.
Próximo aos shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte, além de importantes polos de eventos como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompeia, Allianz Parque e Anhembi.
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