INVESTIMENTO IDEAL PARA GRANDES GRUPOS, FUNDOS E PLAYERS DO AGRO

OPORTUNIDADE MINAS GERAIS a vista 790 milhões

FAZENDA COM 29.000 HECTARES

Uma das melhores oportunidades do agronegócio brasileiro, reunindo escala, água em abundância, solo de qualidade e estrutura pronta para grandes projetos agrícolas.

CLIMA FAVORÁVEL
Média pluviométrica de 1.450 a 1.500 mm/ano
Regime ideal para culturas como soja, milho e algodão
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Região agrícola consolidada e em forte expansão
Presença de grandes culturas: soja, milho, algodão, café e tabaco
Logística favorável para escoamento da produção
Apenas 45 km da Cidade. Estrada passa bi trem com soja.


TOPOGRAFIA PREMIUM DOIS GRANDES PLATÔS
Parte alta: ~15.000 ha | Altitude média de 850 m
Parte baixa: ~10.000 ha | Altitude média de 670 m
Terreno ideal para mecanização em larga escala

SOLO E CONDIÇÕES AGRÍCOLAS
Teor de argila: 23% a 25%
Região já consolidada na produção de grãos
Área já destocada (ex-eucalipto), pronta para plantio

DIFERENCIAL HÍDRICO ATIVO RARO
Divisa com o Rio Carinhanha
Outorga aprovada para irrigação de 8.000 hectares
Sobre o Aquífero Urucuia
Poços com vazão média de 320 mil litros/hora

INFRAESTRUTURA PRONTA
Energia trifásica disponível
Fazenda 100% cercada
Documentação regularizada


POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Soja e grãos em larga escala
Agricultura irrigada de alta produtividade
Integração lavoura-pecuária
Projetos florestais ou energia


POR QUE INVESTIR?
Área contínua de grande escala (29 mil ha)
Segurança hídrica diferenciada no Brasil
Topografia altamente mecanizável
Projeto de irrigação já aprovado
Forte potencial de valorização


INVESTIMENTO IDEAL PARA GRANDES GRUPOS, FUNDOS E PLAYERS DO AGRO - 04/07/2026