Imperdível edifício à venda no coração de Cabo Frio. Colado na praia do Forte, desocupado/legalizado

Imagine investir em um empreendimento praticamente concluído, localizado a apenas 100 metros da Praia do Forte. Em meio ao principal cartão-postal de Cabo Frio, uma das regiões de maior valorização imobiliária do litoral fluminense.

Com localização estratégica, a apenas três prédios do calçadão e ao lado do antigo Hotel Caribe (atual SESC), este projeto reúne todos os atributos para gerar excelente rentabilidade, seja para exploração residencial, locação por temporada, apart-hotel ou venda individual das unidades.

CONDIÇÃO ESPECIAL> De R$ Ver dados por R$ Ver dados Uma redução expressiva que transforma esta aquisição em uma das melhores oportunidades de investimento atualmente disponíveis na Região dos Lagos.

O EMPREENDIMENTO: Terreno com aproximadamente 842 m²;
Área construída total de aproximadamente 6.000 m²; Prédio totalmente revestido;
Diversas unidades já finalizadas internamente, necessitando apenas de retoques finais para entrega; Projeto aprovado; Registro Geral de Imóveis (RGI) em nome do proprietário;
Documentação regularizada.

UNIDADES RESIDENCIAIS: 24 Apartamentos Tipo: 1 quarto;
Sala integrada à cozinha americana; Banheiro social; Varanda; 1 vaga de garagem.

8 Coberturas Duplex Ampliadas; Com projeto já executado para 3 quartos:
Primeiro Pavimento> 1 quarto; Sala integrada à cozinha americana; Banheiro social;
Duas varandas.

Segundo Pavimento: 2 suítes; Varandas privativas em ambas as suítes.
Todas as coberturas contam com vaga de garagem.

INFRAESTRUTURA E LAZER: Área de lazer projetada para oferecer conforto e valorização ao empreendimento: Piscina; Sauna; Academia; Espaço gourmet com churrasqueira;
Playground infantil; Áreas de convivência.

Além disso, o empreendimento conta com dois pavimentos de garagem, proporcionando praticidade e segurança aos futuros moradores e hóspedes.

POTENCIAL DE RENTABILIDADE: O projeto foi concebido originalmente para uso residencial, mas apresenta enorme potencial para operação como:
Apart-hotel;
Residencial com locação por temporada;
Condomínio residencial;
Venda individualizada das unidades;
Operação híbrida de hospedagem e moradia.

Sua localização privilegiada, próxima à praia mais procurada da cidade, garante alta demanda durante todo o ano, especialmente em períodos de férias, feriados prolongados e alta temporada.

UM INVESTIMENTO COM VISÃO DE FUTURO: Poucas oportunidades reúnem localização, documentação regularizada, obra avançada, potencial de exploração e forte valorização imobiliária como este empreendimento.

Uma verdadeira joia no coração de Cabo Frio, pronta para proporcionar excelente retorno financeiro em uma das regiões costeiras que mais crescem e se valorizam no Estado do Rio de Janeiro.

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Sujeito à disponibilidade; caso não haja reserva antecipada.

Juan Dias | CRECI 67.719
15 anos de experiência no mercado imobiliário.
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