Comercial · 362m² · 2 vagas
venda
R$ 2.400.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 679
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R Cachoeira do Arari, Vila Guilherme, São Paulo
Imóvel para investidores de 362 , com salões comerciais, casa principal e kitnets na Vila Guilherme
Imóvel com Uso Misto | Comercial e Residencial
Excelente oportunidade para investidores | Imóvel versátil, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local ou gerar renda por meio de locações.
Descrição do Prédio Comercial (4 pavimentos):
Térreo: Salão de 23 m² com banheiro.
1º Andar: Salão de 42 m² com 2 banheiros.
2º Andar: Salão de 62 m² com 2 banheiros.
3º Andar: Salão de 81 m² com cozinha e 2 banheiros.
Nos fundos (acesso por rua independente):
Casa térrea com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço e garagem para 1 carro pequeno.
4 kitnets independentes, com 12 m² cada, todas com banheiro privativo | ideais para locação.
Diferenciais do Imóvel:
Estrutura sólida, preparada para reformas e adequações arquitetônicas.
Flexibilidade para diversas finalidades comerciais ou de investimento.
Imóvel regularizado para uso misto (não industrial).
Em excelente estado de conservação, com telhados reformados.
Sistema de para-raios e câmeras de monitoramento instalados.
Excelente localização, travessa da Rua do Imperador, próximo da Rua Maria Cândida, perto de diversos comércios, condução fácil para o metrô Santana;
Não perca essa chance de investir em um imóvel completo, com grande potencial de rentabilidade!
Estuda proposta!
Agende sua visita agora!
Tel.: (11)
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Térreo: Salão de 23 m² com banheiro.
1º Andar: Salão de 42 m² com 2 banheiros.
2º Andar: Salão de 62 m² com 2 banheiros.
3º Andar: Salão de 81 m² com cozinha e 2 banheiros.
Nos fundos (acesso por rua independente):
Casa térrea com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, terraço e garagem para 1 carro pequeno.
4 kitnets independentes, com 12 m² cada, todas com banheiro privativo | ideais para locação.
Diferenciais do Imóvel:
Estrutura sólida, preparada para reformas e adequações arquitetônicas.
Flexibilidade para diversas finalidades comerciais ou de investimento.
Imóvel regularizado para uso misto (não industrial).
Em excelente estado de conservação, com telhados reformados.
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