Casa · 320m² · 3 quartos
venda
R$ 2.200.000
IPTU R$ 1.583
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, Alto da Lapa, São Paulo
Imóvel no Alto da Lapa - Terreno de 450m² para Reforma ou Construção
> Potencial Estratégico e Localização Privilegiada: Terreno de 450m² no Alto da Lapa
Excelente oportunidade para investidores ou construtores em uma localização ímpar, quase na esquina da Rua Guaipá e a apenas uma quadra da Rua Monte Pascal. Este imóvel oferece a flexibilidade necessária para uma reforma completa ou para a demolição e construção de um novo projeto sob medida em um bairro de alta valorização.
> Destaques do Imóvel
- Terreno Diferenciado: Amplo lote com 450 m² e generosos 10 metros de frente, raridade na região do Alto da Lapa / Bela Aliança.
- Flexibilidade de Uso: Composto atualmente por 03 casas antigas e contíguas, permitindo a modernização total das estruturas existentes ou a limpeza do lote para uma nova edificação moderna.
- Localização Estratégica: Próximo a todo o robusto comércio da Vila Leopoldina e Alto da Lapa, garantindo praticidade e alta demanda para revenda ou locação futura.
- Prontidão para Negócio: Imóvel desocupado e com chaves em locker, facilitando o acesso imediato para avaliação de engenheiros e arquitetos.
> Diferenciais Técnicos e Infraestrutura
- Potencial Construtivo: Topografia e dimensões favoráveis para projetos residenciais de alto padrão ou uso comercial, dependendo da necessidade do comprador.
- Logística: Acesso rápido às principais vias da Zona Oeste, cercado por infraestrutura completa de serviços, escolas e lazer.
Agende sua visita e conheça ainda hoje!
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