Imóvel Híbrido à venda, 592 m² por R$ 1.680.000 - Vila Bela - São Paulo/SP

Imóvel híbrido na Vila Bela moradia e negócio em um só endereço.

Apresentamos uma oportunidade singular na Rua Baía Grande, no coração da Vila Bela: um imóvel imponente e multifuncional, ideal para quem deseja unir residência e atividade comercial com praticidade e inteligência.

Com 592 m² de área construída, esta propriedade oferece:

**Residencial:**
- Casa sobreloja espaçosa, com 3 dormitórios (sendo 2 suítes)
- Sala em dois ambientes, cozinha ampla, área de serviço e 1 vaga coberta
- Ambientes bem distribuídos, com excelente iluminação e conforto

**Comercial:**
- Área de aproximadamente 350 m², pronta para receber lojas, escritórios, clínicas, academias ou empresas de pequeno e médio porte
- Estrutura versátil, ideal para empreendedores que buscam visibilidade e funcionalidade no mesmo espaço
- Entrada para caminhão porte médio, e Rua com excelente área de manobra.

**Localização estratégica:**
- Rua de fácil acesso, próxima às principais vias da Zona Leste
- A poucos minutos das estações de metrô Vila Prudente, Tamanduateí e da Avenida dos Estados
- Região em constante valorização, com forte presença residencial e comercial
- Próximo ao Condomínio Boulevard de France, referência em infraestrutura moderna e perfil familiar-profissional .
- A poucos metros da Casa do Papai Noel, ponto de referência local e espaço de lazer que reforça o aspecto acolhedor da vizinhança

Destaques da região:
- Excelente mobilidade urbana e acesso facilitado ao transporte público
- Potencial de valorização imobiliária
- Comunidade receptiva e ativa, ideal para novos negócios
- Perfeito para quem busca visibilidade comercial sem abrir mão do conforto residencial

**Ideal para:**
- Clínicas, empresas com área de operação, escritórios, lojas de bairro
- Famílias que desejam morar e empreender no mesmo local
- Investidores que buscam retorno com locação híbrida

Este imóvel representa uma solução completa para quem valoriza localização, estrutura e versatilidade. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste espaço. - 15/06/2026