Imóvel de 1000 m² dividido em 3 partes (sobrado, área de lazer e terreno) no Satélite Íris I

Imóvel de Esquina com Múltiplas Possibilidades – Jardim Satélite Íris 1 – Campinas

Uma oportunidade diferenciada para quem busca versatilidade, renda potencial e espaço amplo em uma única matrícula. Localizado na Rua Dr. Dante Erbolato, esquina com a Rua Dr. Nivaldo Alves Bonilha, no Jardim Satélite Íris 1, este conjunto imobiliário reúne salão de festas, sobrado residencial e terreno adicional totalmente independentes entre si.

Implantado em terreno de aproximadamente 1.000 m², o imóvel foi planejado com divisões estratégicas, separadas por muros altos de bloco de concreto (2,10 m de altura), garantindo autonomia e privacidade para cada área. Todas as construções também foram executadas em bloco de concreto, reforçando solidez estrutural.

Salão de festas – Estrutura pronta para eventos ou exploração comercial
Implantado em terreno de aproximadamente 400 m², o espaço conta com:

* Salão fechado de 50 m²
* Salão aberto com 50 m²
* Cozinha ampla com área de serviço
* 3 banheiros (incluindo PNE e masculino com mictório)
* Piscina com capacidade para 18.000 litros
* Área externa revestida em pedra São Tomé
* Piscina com vinil novo (substituído em julho de 2024)

Um espaço com estrutura já consolidada, ideal para eventos, locações para festas ou até adaptação para outras atividades comerciais.

Terreno intermediário – Apoio e expansão
Com aproximadamente 500 m², conta com:

* Garagem sob a cozinha do salão
* Dois cômodos para armazenamento
* Construção com caixa d’água abastecida por poço e captação de água da chuva, destinada à irrigação

Área que amplia as possibilidades de uso ou expansão futura.

Sobrado independente – 75 m²
Implantado em terreno de aproximadamente 100 m², dispõe de:

* 2 quartos
* 2 banheiros completos
* Sala
* Cozinha
* Área de serviço externa

Ideal para moradia própria, locação residencial ou apoio à atividade comercial.

Diferenciais estratégicos:

* Imóvel de esquina
* Aproximadamente 1.000 m² de terreno total
* Três repartições totalmente independentes
* Construções em bloco de concreto
* Potencial para renda com eventos e locação
* Valor de venda: R$ 700.000,00
* Aceita análise conforme regularização em andamento (processo já acompanhado por escritório de engenharia desde outubro de 2023)

Um conjunto versátil, com forte potencial de uso misto e excelente custo-benefício para quem enxerga oportunidade além do convencional. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.