Imóvel Comercial – São Braz | Curitiba/PR

Excelente oportunidade para investidores! Imóvel comercial novo, já locado para clínica veterinária, com contrato de longo prazo, garantindo renda imediata e previsível.

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Valor de Venda

R$ 2.800.000,00

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Localização

Endereço: Rua Ângelo Massignan, 1608
Bairro: São Braz Curitiba/PR

Destaques da região:
Fácil acesso à Avenida Vereador Toaldo Túlio, Rua Antônio Escorsin e BR-277
Bairro com forte crescimento e valorização
Excelente infraestrutura: supermercados, farmácias, comércios e serviços
Boa oferta de transporte público

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Parte Comercial
Área privativa total: 223 m²
Térreo: 111,5 m²
Piso superior: 111,5 m²
2 banheiros
3 vagas de estacionamento
Terreno nos fundos, ideal para expansão ou apoio operacional

Imóvel já ocupado por clínica veterinária, com contrato ativo ideal para quem busca investimento com renda garantida.

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Parte Residencial - 2 apartamentos

Localizados na parte superior do imóvel.

Cada unidade conta com:
Área privativa: 66,5 m²
Cozinha
Sala de estar e jantar integradas
3 quartos, sendo 1 suíte
1 banheiro social
1 vaga de garagem
Posição: frente

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Diferenciais do Imóvel
Imóvel novo
Estrutura mista: comercial + residencial
Renda ativa com contrato de locação
Potencial de valorização
Versatilidade de uso (comercial e residencial)

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️ Anúncio sujeito a alterações sem aviso prévio.