Imóvel comercial inferior e residencial superior, locação parcial ou total. Acesso por duas ruas.

Imóvel em excelente conservação disponível para locação. Estrategicamente localizado com entrada pela Av. Sapopemba, este prédio oferece a combinação perfeita entre um amplo espaço operacional/comercial e uma residência (ou escritórios) de alto nível no pavimento superior.

Diferencial: Preferência para locação do prédio total, garantindo exclusividade e controle total do acesso.

1. Pavimento Térreo: Salão Comercial/Logístico (290m²)
Espaço amplo, livre de colunas e pronto para operação imediata.

Perfil: Ideal para lojas, depósitos, oficinas, centros de distribuição ou academias.

Infraestrutura: Energia trifásica, pé-direito alto e excelente ventilação natural.

Layout: Salão principal de 290m², 2 banheiros e salas anexas que podem servir como recepção ou escritórios administrativos.

2. Pavimento Superior: Casa Residencial ou Comercial (330m²)
Ambientes amplos, bem iluminados e com acabamento impecável.

Configuração: 3 suítes repletas de móveis planejados + 1 quarto de hóspedes/escritório.

Área Social: Sala para 2 ambientes integrados a varandas convidativas, cozinha ampla e área de serviço.

Lazer/Gourmet: Espaço externo privativo com churrasqueira e banheiro exclusivo.

Versatilidade: Pode ser utilizado como residência de luxo ou adaptado para clínicas, consultórios e escritórios corporativos.

Localização e Acessos

Acesso Principal: Av. Sapopemba,(Alta visibilidade e fácil fluxo de veículos).

Região: Próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o acesso de funcionários e clientes.