Imóvel Comercial em Botafogo, Rio de Janeiro/RJ de 600m² para locação R$ 22.000,00/mes

Visibilidade Máxima e Sede Corporativa Independente no Coração de Botafogo
Conquiste o posicionamento de mercado que sua empresa merece estabelecendo sua operação neste imponente prédio comercial exclusivo, situado no vibrante e estratégico bairro Botafogo. Perfeito para sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas médicas, coworkings ou empresas de tecnologia que exigem total autonomia e imagem institucional forte na Zona Sul, o imóvel destaca-se por sua monumental área com 600m² de espaço útil muito bem distribuído. Sua estrutura multiandares inteligente conta com divisórias modulares que configuram perfeitamente 15 salas operacionais amplas, além de oferecer 6 banheiros estrategicamente distribuídos por todos os pavimentos.

Características do Imóvel
Área com 600m² de área construída disposta em múltiplos pavimentos com excelente iluminação natural;

Layout altamente versátil e flexível composto por 15 salas corporativas, salas de reunião e grandes vãos livres;

6 banheiros privativos, garantindo total conforto para colaboradores e clientes em todos os andares;

Recepção independente no andar térreo, ideal para controle de acesso personalizado;

Copa, cozinha e refeitório estruturados para o bem-estar da equipe;

Área técnica dedicada e pronta para instalação de ar-condicionado central ou sistema split;

Espaços de apoio reservados para almoxarifado, depósito ou CPD de TI;

Excelente estado de conservação estrutural com ambientes claros e muito bem ventilados;

Possibilidade de instalação futura de elevador interno.

Infraestrutura do Condomínio
Imóvel de propriedade única e fachada corporativa com excelente visibilidade para a sua marca;

Infraestrutura de segurança independente com preparação para guarita, alarmes e monitoramento por câmeras;

Hall de entrada imponente e circulação interna inteligente.

Localização e Região
Endereço nobre na Rua São João Batista, posicionado estrategicamente entre as ruas Voluntários da Pátria e São Clemente;

Mobilidade urbana impecável, localizado a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metrô Botafogo;

Próximo ao Botafogo Praia Shopping e ao Shopping Rio Sul para compras e serviços;

Conveniência total cercada pelos mercados Zona Sul, Pão de Açúcar e Mundial;

Facilidade de transporte incomparável com farta oferta de linhas de ônibus na porta e ciclovias;

A poucos minutos da Praia de Botafogo e com conexão viária direta com a Lagoa, Copacabana e o Centro;

Cercado pelas escolas mais tradicionais, hospitais de ponta, bancos e cartórios da região;

Polo gastronômico vibrante com os cafés, bistrôs e restaurantes mais famosos do bairro ao redor.

Condições Comerciais
Oportunidade rara na região para empresas que buscam um edifício inteiro e independente na Zona Sul;

Documentação ok, totalmente regularizada e livre de ônus para transferência ou locação rápida;

Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corretores especialistas.

Traga a sua empresa para o centro geográfico...