Imóvel Comercial com Piscina Raiada e 6 Vagas na Vila Madalena ? 403m² Ideal Para Academias ou Clíni

Oportunidade Única na Vila Madalena ? Imóvel Comercial com Piscina Coberta e 6 Vagas para Venda ou Locação

Você está diante de uma das oportunidades comerciais mais versáteis e estratégicas da Vila Madalena.

Localizado na charmosa Rua Mourato Coelho, 1188, este imóvel comercial de 403m² de área construída, distribuído em 3 pavimentos, oferece uma estrutura pronta para negócios dos setores de fitness, saúde, educação ou bem-estar ? com diferenciais que o tornam raro no mercado.

Destaque absoluto: Piscina coberta e raiada, ideal para escolas de natação, hidroterapia, reabilitação ou academias premium.

Localização privilegiada, no coração da Vila Madalena, uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo.

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Características do imóvel:
? Área construída: 403m²
? Terreno com excelente aproveitamento
? 6 vagas de garagem demarcadas
? Recepção montada
? Área com vestiários e chuveiros prontos
? Salas amplas para musculação, aulas, clínicas ou escritórios
? Estrutura elétrica e hidráulica funcional
? Fachada com excelente visibilidade comercial
? Ótima ventilação e iluminação natural

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Perfeito para:
? Academias, boxes de crossfit, studios de pilates ou treinamento funcional
? Clínicas de fisioterapia, nutrição, reabilitação ou estética
? Escolas de natação e esportes aquáticos
? Escolas bilíngues, infantis ou de reforço
? Centros de saúde integrativa, yoga ou terapias alternativas
? Empresas que buscam sede própria com espaço amplo e versátil

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Excelente para investidores:

Imóvel com altíssimo potencial de retorno tanto para locação comercial (está pronto para uso) quanto para valorização patrimonial. Região com demanda aquecida, baixa vacância e perfil de público classe A que consome serviços premium.

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Venda: R$ 3.999.999,00
Locação: R$ 22.000,00/mês

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Seja para expandir o seu negócio ou para investir com segurança, este é o tipo de imóvel que não aparece todos os dias.

Entre em contato e agende uma visita agora. Oportunidades com esse potencial na Vila Madalena não duram por muito tempo
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