Imoveis - na Água Branca

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um ativo corporativo de alto padrão em uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade de São Paulo. O Centro Empresarial é composto por duas torres corporativas independentes, com possibilidade de ocupação conjunta ou separada, totalizando 15.072 m² de área construída em um terreno de 4.393 m², além de 126 vagas de estacionamento e infraestrutura completa para operações corporativas de grande porte. Destaques do Empreendimento Área construída total: 15.072 m² Terreno: 4.393 m² 126 vagas de garagem Heliponto homologado para aeronaves de até 4 toneladas Auditório com capacidade para até 110 pessoas Segurança patrimonial e monitoramento 24 horas Controle de acesso e sistema CFTV Sistema de prevenção e combate a incêndio Geradores independentes para cada torre, garantindo o funcionamento integral da operação, incluindo elevadores Passarela interna interligando as duas torres Torre 2 10 pavimentos 7.931 m² de área construída 77 vagas de estacionamento 14 vagas localizadas no térreo Cada pavimento conta com: Piso elevado Ar-condicionado central Copa 4 banheiros Duas escadas de emergência Localização Estratégica Empreendimento localizado entre a Marginal Tietê e a Avenida Ermano Marchetti, em uma região que concentra forte expansão imobiliária e empresarial, com acesso facilitado aos principais eixos viários da cidade, incluindo os bairros da Lapa, Água Branca e Vila Leopoldina. A mobilidade é um dos grandes diferenciais do ativo: Aproximadamente 200 metros da futura Estação Santa Marina da Linha 6-Laranja do Metrô Cerca de 600 metros das Estações Água Branca e Lapa da CPTM Fácil acesso à Marginal Tietê e às principais avenidas da região Potencial de Uso O empreendimento é ideal para: Grandes empresas de tecnologia Centros administrativos e corporativos Instituições de ensino Hospitais e clínicas de grande porte Operadores de coworking Sedes empresariais Investidores em busca de renda e valorização patrimonial Um Ativo Raro no Mercado Com infraestrutura corporativa completa, heliponto homologado, excelente oferta de estacionamento, localização estratégica e possibilidade de ocupação flexível, este Centro Empresarial representa uma oportunidade única para aquisição de um ativo diferenciado, com características cada vez mais escassas no mercado imobiliário corporativo de São Paulo. Um empreendimento preparado para atender operações de grande porte e com elevado potencial de valorização nos próximos anos. Centro Empresarial constituído por 2 torres corporativas, podendo ser interligadas ou para ocupação em separado. No total o Centro Empresarial tem 15.072 m² de area construida em um terreno de 4.393 m², com um total de 126 vagas de garagem e - Ref.: REOVer dados