Imoveis - na Água Branca

Maravilhosa casa de vila à venda na Água Branca, São Paulo.

Com 165 m² de área total, este imóvel conta com 4 suítes (02 externas), cozinha com armários, sala para 02 ambientes, lavabo, edícula com área de serviço e 02 suítes, quintal e corredor lateral, proporcionando conforto e privacidade. Vaga para 02 carros.

O sobrado fica em vila fechada localizada em região privilegiada, com diversas opções de lazer e conveniência, como o Sesc Pompéia e o famoso Parque da Água Branca, ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Para quem gosta de compras e entretenimento, o Bourbon Shopping São Paulo e o Shopping West Plaza estão a poucos minutos, oferecendo uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços. Ideal para quem busca um lar espaçoso e acolhedor.

Público-alvo
Ideal para famílias que buscam segurança e conveniência na Água Branca, com fácil acesso a escolas, saúde e opções de lazer próximas.

Escolas
Boa oferta de ensino particular nas redondezas: Sagrado Coração de Jesus (1,2 km), Colégio Objetivo Pompeia (1,1 km), Beit Yaacov (838 m) e Emece Internacional (1,0 km), facilitando o dia a dia escolar.

Parques e áreas verdes
Parques urbanos e áreas de convívio estão a poucos minutos de carro; opções maiores ficam em torno de 3 km, oferecendo alternativas para atividades ao ar livre.

Hospitais e saúde
Atendimento médico próximo: Hospital do Sã Matilde / Matta São Camilo - Pompéia a cerca de 1,3 km e Unidade Avançada Einstein - Perdizes a 1,3 km, importante para segurança e emergência.

Clubes e esporte
Próximo a instalações esportivas de destaque e centros de futebol, com estádio e clubes a aproximadamente 650 m, ótimo para quem pratica esporte ou acompanha eventos.

Comércio e feiras
Feiras locais a 550?770 m (Arnaldo José Pacífico, Vila Pompeia, Feira Linda) e centros comerciais na região ampliam o comércio de bairro e opções de compras.

Ciclovias e mobilidade ativa
Acesso direto a ciclovias e ciclorrotas em até 400 m, favorecendo deslocamentos sobre duas rodas.

Acesso a transporte
Boa conectividade por ônibus a menos de 250 m e estação de trem Água Branca a cerca de 645 m. Esta localização facilita deslocamentos pela cidade.

Diferenciais de localização (SEO)
Casa à venda Água Branca, imóvel Água Branca, perto de escolas em Água Branca, acesso a transporte Água Branca, ciclovia próxima.