Imoveis - em Itanhangá

Sobre o imóvel: Alugam-se duas amplas áreas independentes para studio, atelier ou escritório profissional de alto standing, localizadas em zona de preservação ambiental federal, na região da Barrinha, em rua calma, protegida e com segurança 24h. Os espaços integram uma residência autoral única, desenhada por Llan Valls of Switzerland, com arquitetura contemporânea, forte integração com a natureza e identidade artística marcante. Ambas as áreas possuem entradas independentes, garantindo autonomia e privacidade para uso profissional. No nível térreo, ao lado da entrada comum ao edifício, encontra-se um studio de aproximadamente 40 m2, totalmente envidraçado, com excelente iluminação natural, além de banheiro completo privativo (cerca de 3 m2). No nível superior, um terraço-jardim comum de aproximadamente 40m2, com paisagismo, ideal para pausas e recepção. No primeiro pavimento, uma área de cerca de 60 m2, totalmente envidraçada, com lavabo privativo e um depósito com porta de proteção. Vista permanente para o verde da biosfera da Floresta da Tijuca, à 100 metros da trilha da Pedra da Gávea. Ambiente luminoso pelo sol da tarde. Espaço especialmente indicado para escritório executivo, estúdio criativo, consultório ou sede profissional. Conjunto arquitetônico raro, que alia natureza, silêncio, segurança e alto nível estético, em localização excepcional. Oportunidade única e por tempo determinado. Plantas baixas disponíveis.

Valores:
- Aluguel: R$ 7000
- Condomínio: R$ 700
- IPTU: R$ 1000



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