IMBUÍ | APARTAMENTO - 3 QUARTOS, REVERTIDOS PARA 2. - 1 SUÍTE COM SALA AMPLIADA; 89 M² COM INFRA E

IMBUÍ | APARTAMENTO - 3 QUARTOS, REVERTIDOS PARA 2. - 1 SUÍTE COM SALA AMPLIADA; 89 M² COM INFRA E UMA VAGA. NORTE SUL

Viver no Imbuí é desfrutar de um bairro completo, valorizado e com excelente mobilidade, cercado por serviços, comércio, lazer e áreas verdes.

Este apartamento se destaca pelo alto padrão de acabamento, excelente ventilação natural, vista permanente para área de preservação e vista para o mar, oferecendo conforto, sofisticação e qualidade de vida.

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Características do imóvel
- Área privativa: 89,59 m²

- 3 quartos, revertidos para 2.

- 1 suíte com sala ampliada;

- Banheiro social

- Cozinha totalmente reformada e equipada

- Área de serviço reformada

- Armários planejados Bontempo

- Varanda gourmet integrada com churrasqueira

- Fechamento da varanda em cortina de vidro

- Persianas Uniflex em todas as esquadrias

- Porcelanato de grande formato

- Projeto completo de climatização

- Projeto de iluminação

- Projeto de sonorização

- Sistema de câmeras de segurança instalado em todo o apartamento

- Andar alto

- Excelente ventilação cruzada

- Posição Norte/Sul

- Vista livre para área de preservação permanente

- Vista mar

- 1 vaga de garagem

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Infraestrutura do condomínio
- Portaria 24 horas

- Piscina

- Academia

- Playground

- Salão de festas

- Brinquedoteca

- Quiosque com churrasqueira

- Salão de jogos

- Sala de massagem

- 02 elevadores

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Localização e conveniências
O Imbuí oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com fácil acesso à Avenida Paralela, Orla de Salvador e principais centros empresariais.

Distâncias aproximadas:

- Praia dos Artistas (Boca do Rio): 4 km

- Salvador Shopping: 5 km

- Shopping da Bahia: 7 km

- Supermercados: 500 metros a 1 km

- Academias: 300 metros

- Restaurantes e cafeterias: 300 metros

- Farmácias: 300 metros

- Bancos: 600 metros

- Escolas particulares: 500 metros a 2 km

- Hospital Roberto Santos: 2 km

- Clínicas médicas: 2 km

- Centro Empresarial Iguatemi: 5 km

- Centro de Convenções Salvador: 5 km

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Informações do empreendimento
Empreendimento: Residencial Costa Bella

Ano de construção: Não localizado em fontes públicas disponíveis.

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Valores
Valor de venda (porteira fechada):
R$ 750.000,00

Valor de venda (móveis fixos e eletrodomésticos embutidos):
R$ 720.000,00

Condomínio:
R$ 762,00

Fundo de reserva:
R$ 75,00

IPTU:
R$ 232,58 (mensal)

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Visitas e negociação
Realizamos visitas exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para aquisição imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória, proporcionando maior segurança e otimização do tempo para compradores e proprietários.

Visitas mediante agendamento prévio, com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeitas à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 – LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, número da unidade, andar e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são disponibilizadas apenas durante o processo de agendamento da visita, preservando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento
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