GRANJA VIANA - SÃO PAULO II

Linda casa contemporânea 80% térrea e mobiliada, integrada, impecável, aconchegante, ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer. Localizada em rua tranquila, arborizada e sem saída, construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno. Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto, repleta de armários, com ótimos acabamentos
- Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra
- 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração
- Sistema de alarme e monitoramento
- Telhas de concreto
- Portas e janelas em PVC branco e vidro
- Pisos em tábuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica
Distribuição de ambientes
- 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço
- Entrada social pelo jardim e varanda
- 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados
- 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet
- Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em L, lazer e jardim
- Estar, TV, jantar e bar
- Lavabo
- Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino
- Sótão - caixas d água, aquecedor e pressurizador
- Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários
ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores, ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos, com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas
- Piscina em alvenaria 5 m x 9 m x 1,40 m de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor
- Praça do fogo - estrutura com Fire Pit e banco externo
- Vestiários M e F com chuveiro, lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D
- 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro
- 2 garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas, a garagem principal coberta para 4 vagas (77 m²), mais um grande pátio e outra garagem coberta para 1 veículo grande (28 m²), com entrada separada
- Aquecimento: solar com suporte elétrico, sistema de energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia
- Abastecimento de água: Sabesp
- Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador - 06/06/2026