GRANJA VIANA - JARDIM MEDITERRÂNEO

Linda casa de campo junto a natureza, com muita privacidade, segurança e tranquilidade, bem localizado no miolo da Granja Viana, em condomínio de alto padrão, totalmente murado, com portaria 24 hs, controle de acesso e ronda interna, com lindo paisagismo integrado a lago.

Imóvel repleto de armários com móveis em Imbuia maciça, com ótimos acabamentos: portas e janelas em madeira e vidro, pisos em tábuas largas em Ipê, cimento queimado, cerâmica, pedra.

Distribuição de ambientes:
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Porta social imponente.
- Hall de entrada com distribuição para as áreas: social, íntima e de serviço.
- Escada de alvenaria, revestida em madeira e pedra, com corrimão de ferro.
- 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte + apto de hóspedes com 1 suíte.
- Suíte máster com escritório, sala de vestir, ar condicionado Q e F e 2 janelas de canto.
- Banheiros com espelho, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro, sendo a máster uma sala de banho com parede de pedra, 2 cubas, hidro oval com teto de vidro panorâmico.
- Lavabo.
- Sala de TV, escritório ou atelier, com ponto de gás e porta balcão para o jardim.
- Living para 3 ambientes voltados para varanda, lazer e jardim.
- Jantar, estar, bar com balcão, pia e adega.
- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários planejados, bancada em L, 2 cubas e gabinetes.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com despensa, tanque, armários e suíte de serviço.

- Anexo gourmet / construção ideal para festas, jogos, home theater, com cozinha completa, churrasqueira e forno de pizza.
- Piscina de alvenaria (4 m x 8 m x 1,5 m profundidade), revestida em azulejo, iluminada, com aquecimento a ser revisado, solarium e casa de máquinas.
- Vestiário M e F.
- Frutíferas: tamareira, lichia, limão, ameixa, abacate.
- Quadra de tênis oficial com tabela e gol.
- Depósito, oficina.

- Apto hóspedes externo com 1 suíte, acesso independente, direto pela garagem, ideal para caseiro / hóspedes: com 5 cômodos e acesso externo independente: quarto, sala, copa/cozinha, banheiro e terraço com tanque e vista panorâmica.
- Praça do fogo.
- Gazebo.
- Horta.
- Canil.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas, mais um grande pátio.
- Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiller).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 11.500 litros (sendo 6.000 litros em caixas dágua, mais 5.000 em cisterna e 500 mil litros de boiller).

ESTUDA PERMUTA por apto em São Paulo ou em Riviera de São Lourenço. - 21/06/2026