Rural · 381095m² · 5 quartos · 50 vagas
venda
R$ 3.430.564
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GRANJA MORADA DAS PEDRAS Propriedade de 15,75 alqueires de área total – BRAGANÇA PAULISTA/SP
GRANJA MORADA DAS PEDRAS Bragança Paulista SP
Ativo rural completo | Alta produtividade | Estrutura operacional
Propriedade com aproximadamente 15,75 alqueires de área total
Casa sede com 350m² de área construída, composta por:
5 dormitórios
2 suítes
4 banheiros
2 salas amplas
Cozinha espaçosa
Estrutura de lazer já consolidada:
Piscina
Área gourmet
Forno de pizza
Fogão a lenha
3 lagos para pesca
Aproximadamente 8 alqueires destinados ao plantio
Um ativo físico que reúne:
Estrutura pronta
Área produtiva relevante
Potencial de valorização no médio e longo prazo
Ideal para retenção patrimonial com possibilidade de exploração futura.
Um ativo físico que reúne:
Estrutura pronta
Área produtiva relevante
Potencial de valorização no médio e longo prazo
Área total: mais de 38 hectares (aprox. 157.000 m²), com excelente aproveitamento produtivo
Avicultura:
2 galpões metálicos
Área construída total de 4.640 m²
Capacidade para até 55.000 frangos por lote
Bovinocultura:
Curral coberto
Capacidade para 70 a 80 cabeças
Piscicultura:
3 lagos formados
Capacidade para até 10.000 peixes
Sistema de gaiolas flutuantes
Silvicultura:
1 alqueire de eucalipto de alta qualidade
Área com possibilidade de expansão
Abastecimento hídrico:
Poço artesiano
Diversas nascentes naturais na propriedade
Benfeitorias:
Casa sede centenária
Área de lazer
Pastagens formadas
Estrutura autossustentável, pronta para operação
Logística:
Fácil acesso
Excelente localização produtiva
Bairro Guaripocaba Bragança Paulista/SP
Valor de referência:
R$ 3.853.815,61 sugeito alteração
Negociação direta
**Granja Morada das Pedras Bragança Paulista/SP**
Um patrimônio rural com história, produção e qualidade de vida
Apresentamos uma das mais notáveis propriedades rurais de Bragança Paulista: a **Granja Morada das Pedras**, situada no charmoso bairro **Guaripocaba**, a apenas **4 km do centro da cidade**.
Com **381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires)**, esta fazenda une **produção ativa, natureza exuberante e infraestrutura completa** uma combinação rara entre tradição e modernidade.
**Características Gerais**
* Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado.
* Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
* Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.
---
**Estrutura Produtiva**
* Dois galpões metálicos totalizando **4.640 m²**, equipados para alojar até **55.000 frangos por lote**.
* Curral coberto com capacidade para **70 a 80 bovinos**.
* Três lagos com potencial para criação de até **10.000 peixes** em sistema de gaiolas flutuantes.
* Um alqueire de **eucaliptos de qualidade**, com excelente potencial de expansão.
* **Poço artesiano** e várias minas dágua naturais, garantindo autonomia hídrica.
* **Gerador MWM de 105 kVA**, assegurando fornecimento contínuo de energia.
---
**Benfeitorias e Estrutura de Lazer**
* **Casa sede centenária**, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
* **Três casas de funcionários reformadas** e **três amplos ranchos de apoio**.
* **Capela Sagrada Família**, restaurada e ativa.
* **Salão de festas completo**, com piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha.
**Terreiro de café preservado**, ideal para uso cultural ou turístico.
---
**Potencial de Renda e Sustentabilidade**
* Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
* Estrutura ideal para instalação de **usina solar** sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
* Propriedade autossustentável, unindo **produção rural e lazer familiar** em um só lugar.
**Localização**
* Bairro **Guaripocaba / Marina**, a apenas **4 km de Bragança Paulista**.
* Acesso fácil por rodovia pavimentada.
* **Vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira**, com pôr do sol privilegiado.
* Região de alta valorização, próxima a condomínios rurais, pousadas e fazendas históricas.
**Documentação**
* Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados.
* Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.
Ativo rural completo | Alta produtividade | Estrutura operacional
Propriedade com aproximadamente 15,75 alqueires de área total
Casa sede com 350m² de área construída, composta por:
5 dormitórios
2 suítes
4 banheiros
2 salas amplas
Cozinha espaçosa
Estrutura de lazer já consolidada:
Piscina
Área gourmet
Forno de pizza
Fogão a lenha
3 lagos para pesca
Aproximadamente 8 alqueires destinados ao plantio
Um ativo físico que reúne:
Estrutura pronta
Área produtiva relevante
Potencial de valorização no médio e longo prazo
Ideal para retenção patrimonial com possibilidade de exploração futura.
Um ativo físico que reúne:
Estrutura pronta
Área produtiva relevante
Potencial de valorização no médio e longo prazo
Área total: mais de 38 hectares (aprox. 157.000 m²), com excelente aproveitamento produtivo
Avicultura:
2 galpões metálicos
Área construída total de 4.640 m²
Capacidade para até 55.000 frangos por lote
Bovinocultura:
Curral coberto
Capacidade para 70 a 80 cabeças
Piscicultura:
3 lagos formados
Capacidade para até 10.000 peixes
Sistema de gaiolas flutuantes
Silvicultura:
1 alqueire de eucalipto de alta qualidade
Área com possibilidade de expansão
Abastecimento hídrico:
Poço artesiano
Diversas nascentes naturais na propriedade
Benfeitorias:
Casa sede centenária
Área de lazer
Pastagens formadas
Estrutura autossustentável, pronta para operação
Logística:
Fácil acesso
Excelente localização produtiva
Bairro Guaripocaba Bragança Paulista/SP
Valor de referência:
R$ 3.853.815,61 sugeito alteração
Negociação direta
**Granja Morada das Pedras Bragança Paulista/SP**
Um patrimônio rural com história, produção e qualidade de vida
Apresentamos uma das mais notáveis propriedades rurais de Bragança Paulista: a **Granja Morada das Pedras**, situada no charmoso bairro **Guaripocaba**, a apenas **4 km do centro da cidade**.
Com **381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires)**, esta fazenda une **produção ativa, natureza exuberante e infraestrutura completa** uma combinação rara entre tradição e modernidade.
**Características Gerais**
* Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado.
* Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos.
* Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira.
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**Estrutura Produtiva**
* Dois galpões metálicos totalizando **4.640 m²**, equipados para alojar até **55.000 frangos por lote**.
* Curral coberto com capacidade para **70 a 80 bovinos**.
* Três lagos com potencial para criação de até **10.000 peixes** em sistema de gaiolas flutuantes.
* Um alqueire de **eucaliptos de qualidade**, com excelente potencial de expansão.
* **Poço artesiano** e várias minas dágua naturais, garantindo autonomia hídrica.
* **Gerador MWM de 105 kVA**, assegurando fornecimento contínuo de energia.
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**Benfeitorias e Estrutura de Lazer**
* **Casa sede centenária**, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café.
* **Três casas de funcionários reformadas** e **três amplos ranchos de apoio**.
* **Capela Sagrada Família**, restaurada e ativa.
* **Salão de festas completo**, com piscina, churrasqueira, forno e fogão a lenha.
**Terreiro de café preservado**, ideal para uso cultural ou turístico.
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**Potencial de Renda e Sustentabilidade**
* Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura.
* Estrutura ideal para instalação de **usina solar** sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²).
* Propriedade autossustentável, unindo **produção rural e lazer familiar** em um só lugar.
**Localização**
* Bairro **Guaripocaba / Marina**, a apenas **4 km de Bragança Paulista**.
* Acesso fácil por rodovia pavimentada.
* **Vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira**, com pôr do sol privilegiado.
* Região de alta valorização, próxima a condomínios rurais, pousadas e fazendas históricas.
**Documentação**
* Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados.
* Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.
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